物業服務一周回顧 | 6家物企發布盈喜預告 恒大物業半年股東應分配利潤同比增70%

观点地产网

2021-07-25 01:16

  • 恒大物業預期截至2021年6月30日止半年度錄得的股東應分配利潤較去年同期增長70%左右。

    周内6家物企發布盈喜預告

    7月19日,恒大物業發布正面盈利預告,預期截至2021年6月30日止半年度錄得的股東應分配利潤較去年同期增長70%左右,公告還披露,截至2021年6月30日,恒大物業總合約面積約8.1億平方米,總在管面積約4.5億平方米,較2020年12月31日新增合約面積約2.5億平方米,新增在管面積約1.5億平方米。

    7月19日,建業新生活發布正面盈利預告,預期截至2021年6月30日止六個月的股東應占純利将較2020年同期錄得不少于40%的增加。此增加乃主要由于建業新生活管理的建築面積增加;建業新生活建業+平台的注冊用戶數量大幅攀升導致生活服務的收入增加以及物業管理及增值服務分部的社區增值服務的收入增長所致。

    7月21日,中駿商管智慧服務控股有限公司發布正面盈利預告,根據該集團對截至2021年6月30日止六個月的未經審核綜合管理賬目進行的初步審閱及董事會目前可得其他資料,集團預期錄得期間母公司擁有人應占經調整利潤不少于人民币1.65億元,較2020年同期增加約120%。

    7月22日,正榮服務發布正面盈利及業績進展公告,截至2021年6月30日止六個月的未經審核綜合淨利潤将較2020年同期錄得超過60%的顯著增長,主要是由于集團在管物業總建築面積增加;及社區增值服務與非業主增值服務收入的上升。同時,截至2021年6月30日,集團在管建築面積達到約56百萬平米。

    7月22日,奧園健康發布正面盈利預告,據未經審核綜合管理賬目,截至2021年6月30日止6個月,奧園健康預期淨利潤将較去年同期錄得不少于50%的升幅。主要是因為(1)奧園健康提供服務的預售陳列單位及銷售辦公室數量增加;(2)奧園健康物業管理服務中在管物業總建築面積增加;(3)奧園健康商業運營服務中新開設的購物商場數目及在管購物商場總建築面積增加;及(4)為社區客戶提供更豐富的增值服務所致。

    7月23日,合景悠活集團控股有限公司發布正面盈利預告,預期截至2021年6月30日止六個月的未經審核利潤較2020年同期未經審核利潤的約人民币1.245億元錄得不低于150%的大幅增長。

    綠城服務委任龍湖物業董事長曾益明為非執行董事

    7 月 20 日,綠城服務集團有限公司董事會宣布王光建先生由于工作調整原因,已辭任公司非執行董事職務;以及曾益明先生獲委任非執行董事,自2021年7月20日起生效。

    據觀點地産新媒體了解,綠城服務集團有限公司已與曾先生訂立有關委任其為非執行董事的委任函,自 2021 年 7 月 20 日起計為期三年。曾益明将任職至其獲委任後公司第一次股東週年大會,並于該大會上獲重選委任,其後需至少每三年在股東週年大會上輪流退任及重選連任。曾益明将有權享有年薪稅前人民币 24 萬元。

    越秀服務部分行使超額配股權 每股4.88港元

    7月21日,越秀地産股份有限公司公布越秀服務部分行使超額配股權,涉及合共4341.05萬股額外越秀服務股份。

    根據公告,日期為2021年6月16日的越秀服務招股章程所述的超額配股權已于2021年7月21日由全球發售聯席代表部分獲行使,涉及合共4341.05萬股額外越秀服務股份,占全球發售初步提呈越秀服務股份總數約11.74%。

    據了解,超額配發股份将由越秀服務按每股4.88港元發行及配發,即越秀服務股份于全球發售下的最終發售價。緊随超額配股權部分獲行使後,越秀地産股份有限公司将間接持有越秀服務全部已發行股份約66.92%的權益。聯交所已批準超額配發股份上市及買賣。超額配發股份預期于2021年7月26日上午九時正于聯交所主闆開始上市及買賣。

    新城悅就股份獎勵計劃本月第4次增購

    7月19日,新城悅服務集團有限公司發布公告稱,就股份獎勵計劃于市場購買合共636,000股股份。所購買股份總代價(不包括所有相關開支、交易征費、經紀費用、稅費、關稅及征費)約1334萬港元,每股股份平均代價約20.98港元。

    據悉,于購買股份前,受托人所持股份數目結余為11,929,000股股份(約1.3679%);緊随購買股份後,受托人所持股份數目結余為12,565,000股股份(約1.4408%)。

    據了解,新城悅于7月16日、7月7日、7月6日,分别就股份獎勵計劃于市場購買合共654,000股、420,000股、2,580,000股股份。

    和泓服務拟1.57億收購貴陽興隆物管70%股權

    據觀點地産新媒體了解,7月22日,和泓服務間接全資附屬公司作為買方,與賣方及目標公司貴陽興隆物業管理有限公司訂立買賣協議,買方和泓服務間接全資附屬公司同意購買而賣方同意出售合共目標公司于公告日期之全部股權70%,其中62.75%來自賣方A(屈培軍先生)及7.25%來自賣方B(範德新女士),代價為人民币1.57億元。

    據悉,收購後,和泓服務的總訂約建築面積将由約3530萬平方米增加至約4540萬平方米;較2021年年初的約2250萬平方米增加約101.8%。和泓服務在管物業的總建築面積将由約2730萬平方米增加至約3370萬平方米;較2021年年初的約1790萬平方米增加約88.3%。

    世紀金源服務招股書失效

    7月20日,據媒體消息,世紀金源服務集團有限公司招股書失效。

    據觀點地産新媒體了解,世紀金源服務該份招股書在2021年1月20日遞交,至今屆滿六個月,世紀金源服務未重新遞交,達成失效。由華泰國際擔任獨家保薦人的世紀金源服務上市失敗,為近兩年較少的情況。

    據悉,世紀金源服務前身為福州金源物業,于1992年成立,由福建商人、世紀金源集團董事長黃如論創立。截至2020年9月30日,世紀金源服務的物業管理服務覆蓋50個城市,主要位于北京、福建省、雲南省、安徽省和貴州省。總合約建築面積為7410萬平方米、在管總建築面積為6390萬平方米,規模中型。2018年、2019年毛利率分别為32.1%和31.8%。

    新大正發布半年度報告

    7月21日,重慶新大正物業集團股份有限公司發布2021年半年度報告。數據顯示,報告期内,新大正實現營業收入8.96億元,較上年同期增長58.00%,其中辦公物業營業收入同比增長達130.76%,增長及占比均達到較高水平。

    新大正表示,受益于2020年翹尾收入、2021年市場拓展上的良好表現,並購項目及合資合作項目帶來的收入增長,以及增值服務及延伸服務帶來的收入增長,上半年營業收入實現大幅度增長。新拓展項目中標總金額約8億元,飽和年化合同收入金額約4億元,創歷年新高;同時,上半年新簽年合同額1000萬(含)以上項目有9個。

    報告期内,其歸屬于上市公司股東的淨利潤為7438.64萬元,同比增長38.37%;基本每股收益為0.4607元。

    審校:勞蓉蓉



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