土地熱線 | 香港粉嶺古洞宅地最少收12份標書 福州第二批集中供地142億挂牌

观点地产网

2021-07-25 00:51

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    香港粉嶺古洞第24區住宅地最少收12份標書 長實、佳兆業投標

    7月23日,粉嶺古洞第24區住宅地中午截標;就現場所見,至少有12個财團入標,當中包括長實獨資、佳兆業、華懋及希慎合資、嘉華獨資、恒地獨資、信置、遠東發展獨資及大鴻輝興業。

    佳兆業資本市場部總經理助理杜晴表示,集團以獨資入標,看好新界北發展前景,港府大力推動基建;認為地皮位置相當有優勢,且北環線可帶動當區發展,而配套亦會逐步完善。會以合理水平出價。

    而嘉華香港地産發展及租務總監尹紫薇稱,地皮地理位置優越,相信會受買家歡迎,料投得地皮後将發展中小型單位。

    地盤面積約8.2萬方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途,最高可建樓面約49.24萬方呎。受惠毗鄰古洞第25區地皮,今年4月由新地以每方呎樓面地價逾7100港元投得的消息刺激,區内地皮估值亦急升,綜合市場人士估計,每方呎樓面地價由6500至8000港元,即地皮估值32億至39.4億港元。

    古洞第24區地皮亦鄰近未來古洞站,料會成古洞北首批入夥的項目之一,地皮發展對推進北環線有一定幫助,預期地皮會吸引中至大型發展商競投,預料發展密度較高,可發展成中小型單位,為區内提供更多上車供應,上次中標财團有機會以較進取價錢入標,以投得兩幅地皮合作發展以增加協同效應,令是次招標競争更為激烈。

    福州第二次集中供地挂出26幅地塊 總起價142.4億元

    7月23日,福州市自然資源和規劃局發布《關于2021年第三次公開出讓國有建設用地使用權的公告》,決定公開出讓福州六區共26幅國有建設用地使用權,拍賣時間為2021年8月19日、8月20日。

    據觀點地産新媒體了解,這也是22個熱點城市實施土地出讓“兩集中”後,福州的第二次集中出讓活動。

    此次26幅地塊總出讓面積101.1萬平方米,總起價142.4億元;其中,四城區共計18幅地塊,總出讓面積77.58萬平方米,總起價115.99億元。

    四城區2021-37、38、40、41、42号采用“限地價、控房價、競自持社會租賃住房建築面積”方式拍賣出讓;2021-39号采用“限地價、控房價、競限價商品住房建築面積”方式拍賣出讓;2021-43、44、45、46、47、48、49号采用“限地價、控房價、搖号”方式拍賣出讓;2021-50号按照價高者得原則拍賣出讓;2021-51、52、53、54号根據報名截止時的投標人數确定出讓方式。

    另外,2021-37至50号地塊在8月19日進行拍賣;2021-51至54号招標工作分别定于8月23日、8月24日、8月25日、8月26日舉行,若投標時間内宗地投標人數不足三人則即轉為拍賣方式出讓,投標人報價標書的最高有效報價确定為拍賣起始價,按照價高者得原則确定競得人。

    此外,馬尾區2021-06号起價8.23億元,将于8月20日進行拍賣。

    該地塊總面積75168.17平方米,住宅、商業用地,容積率1.0-1.63,商業計容建築面積占比不低于4000平方米且不高于10000平方米。

    長樂區7幅地塊分别位于營前街道、吳航街道、首占新區、濱海新城,總出讓面積16.08萬平方米,總起價18.18億元,将于8月20日進行拍賣。

    深圳南山、大鵬新區各挂牌一宗地塊 均于8月23日出讓

    7月22日,深圳挂牌兩宗地塊,均将于2021年8月23日15:00出讓。

    T208-0056宗地,位于南山區深灣四路與白石四道交彙處西北側,準入行業為A0315電子商務交易平台。宗地土地面積為29745.07平米,建面18.75萬平,挂牌起始價31.09億,保證金6.218億,土地使用期為30年。

    宗地不接受聯合競買,競買申請人為在深圳市注冊的企業法人,且已被列入深圳市總部企業名錄。

    G17301-8336宗地,位于大鵬新區南澳辦事處新大路以東、新東路以北,土地面積533411.12平米,建面26.7萬平,起始價10.58億,保證金21160萬,土地使用期為30年。

    宗地附件的《深圳市大鵬新區産業發展監管協議》顯示此宗地項目名稱為深圳樂高樂園項目,準入行業類型為文化創意産業(A05)、旅遊及其他服務業(A18)。土地用途要求須高標準、高質量打造深圳樂高樂園項目,項目總投資額達到人民币470000萬元以上。

    西安航天基地挂牌出讓78.65畝宅地 将用于集中建設共有産權房

    7月22日,西安市自然資源和規劃局、西安市公共資源交易中心公告,拟于2021年8月11日至8月24日以網上挂牌方式出讓1宗國有建設用地使用權,轉現場競價開始時間為2021年8月25日上午10時。

    據觀點地産新媒體了解,宗地位于航天基地東長安街與神舟二路十字西南角,地籍編号為HT01-24-35-1,淨用地面積5.24萬平方米(折合78.654畝),用地性質為居住用地,用于集中建設1500套共有産權房,容積率不大于2.8,建築密度不大于20%,綠地率不小于35%。地上建築面積不大于14.67萬平方米(公辦預留幼兒園建築面積3150平方米),地下建築面積不小于6.59萬平方米。按照建築面積分攤用地面積,住宅用地76.333畝,商服用地2.321畝,為共用宗地。

    土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。住房毛坯銷售均價9629元/平方米,購買人産權份額為70%,政府産權份額為30%。

    審校:勞蓉蓉



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