多元業态發展均衡穩健 世茂股份獲投資者高度認可

6月10-11日，世茂集團（813.HK）、世茂股份（600823.SH）、世茂服務（873.HK）投資者聯合開放日活動圓滿舉行，來自全國各地的近50位機構投資者、分析師參與其中，世茂集團董事局副主席、總裁許世壇，世茂集團執行董事、世茂海峽發展公司董事長兼總裁呂翼，世茂股份董事、總裁吳淩華，世茂服務執行董事、首席财務官蔡文為出席活動，與投資者親切交流。

（活動現場圖）

“融資趨緊、土地市場火熱、調控政策頻頻出台……這些信号既是房企面臨的挑戰，也意味着機遇”，在交流會上，世茂集團董事局副主席、總裁許世壇對市場、政策等進行了解讀和展望。世茂股份董事、總裁吳淩華對世茂股份今年新入市的項目作了介紹，他指出，在大飛機戰略指引下，世茂股份多元業态發展均衡、穩健，各業務闆塊、重大項目建設進展順利。

活動中，嘉賓們先後參觀了世茂三亞國際金融中心、廈門集美世茂廣場、廈門世茂海峽大廈等多個商業項目。投資者表示，參觀項目涵蓋了世茂股份旗下城市綜合體，包括購物中心、寫字樓、主題樂園等多元業态，展現了豐富的多元産品組合以及高水準的商業資源整合、管理能力，投資者對世茂股份的實力給予肯定。

雙城調研 見證世茂股份多元業态魅力

調研第一站，投資者前往世茂三亞國際金融中心。該項目是世茂股份深度賦能三亞城市商業發展，助力海南自貿港建設的地標項目。根據規劃，世茂三亞國際金融中心位于三亞中央商務區，總占地5.78萬㎡，總建面21.3萬㎡，集國際金融藍本、四大金融總部、全景生态美學、都芯有機商務為一體。在參觀現場，投資者們對世茂三亞國際金融中心的科學規劃和前瞻定位表示贊賞，“世茂三亞國際金融中心是世茂股份持續以前瞻性、高規格的全面規劃戰略眼光，積極賦能城市商業發展的典型範本。”

調研第二站，廈門。剛剛開業不久的廈門集美世茂廣場，已然成為廈門島外的網紅地標。以“輕質生活方式中心”為定位，匯集人居、購物、餐飲、娛樂、親子、休閑、文化等功能于一體。僅僅歷經17個月籌建，廈門集美世茂廣場于今年4月30日盛大開業，招商率100%，開業率95%以上，超60%以上為島外首發品牌。項目開業當日實現客流逾20萬人次，實現銷售逾1000萬元，80%的品牌創福建/廈門區域新店開業業績的歷史新高。5月延續銷售熱潮，實現銷售約1億元，客流總計約120萬人次，目前會員的注冊數量近9萬人。

（投資者在廈門集美世茂廣場合影）

立足時代發展前沿的世茂股份深耕廈門多年，發力廈門商業，助力城市美好升級。2009年，廈門世茂海峽大廈以300米雙塔高度，屹立于廈門最美海岸線，成為城市國際名片。下午，大家來到“中國第一雙子塔”之稱的廈門世茂海峽大廈。該城市地標綜合體是世茂股份深耕廈門的經典之作，也是在福建發展的里程碑。其擁有300米觀景平台——世茂雲上廈門觀光廳，1300多平方米的360度透明觀景平台鳥瞰鹭島風光，也有5A級智能化商務全景式觀海寫字樓，以及定位于藝術、文化，集明星餐飲、休閑娛樂、生活美學、潮流時尚為一體的配套型商業世茂Emall，堪稱城市綜合體的典範。

(廈門世茂海峽大廈)

投資者們認為，随着購物中心的叠代升級和消費者審美需求的提升，場景創新成為購物中心的角力角度之一，廈門集美世茂廣場将廈門的文化氣息與商城巧妙融合，同時精準把控消費者需求進行業态組合和品牌引進，為區域型購物中心標杆打造提供了新思路。

多個主力項目陸續入市 自持商辦五年增長可期

活動期間，除了參觀世茂的多元業态，世茂高層領導還與投資者們進行了面對面的早餐交流，分享了世茂股份2021年至今的經營狀況，重點項目的進展情況、戰略規劃等。

圍繞政策、銷售、土地、投資等角度，世茂集團董事局副主席、總裁許世壇對今年的市場進行了預測和展望，房住不炒未來依然是主旋律，調控政策的頻頻出台，恰恰反向印證了市場的潛力。

在“大飛機戰略”指引下，世茂各個業務闆塊均獲得穩健發展。據世茂股份董事、總裁吳淩華介紹，今年計劃有3個主力項目入市，其中成都世茂廣場、廈門集美世茂廣場均已如期開業，銷售及客流表現優異。杭州世茂大廈計劃于年底竣備入市，籌備工作正在有序推進中。

當下，政府積極推動釋放擴大内需紅利，内循環消費的巨大潛力為商業地産的發展帶來新契機。2021年以來，世茂股份旗下重大項目順利推進、如期面世，企業經營狀況良好。

截至5月底，世茂股份共實現銷售簽約面積59萬平方米，同比增長72%，實現銷售簽約金額123億元，同比增長47%，完成年度目標的32.4%。截至目前，世茂股份上半年的供貨計劃均如期達成，下半年的供貨量占全年供貨計劃的70%左右，如果按計劃達成，公司有信心完成全年的銷售簽約目標。

此次投資者聯合開放日圓滿收官，參與活動的投資者和分析師紛紛對世茂給予高度評價。他們認為，世茂憑借豐富的多元産業鍊、前瞻性的産業布局及成熟優秀的管理團隊，将在未來擁有更廣闊的發展空間。