大發地産回購6670萬美元票據，穩健發展，控制财務杠杆

6月11日，大發地産發布公告稱，回購部份于2021年7月到期的優先票據。于2021年6月11日，公司于公開市場購入本金總額為6670萬美元的票據，占原發行票據本金總額的約22.23%。

此前，1月27日，大發地産如期贖回2021年1月到期的美元票據本金2億美元。

公司管理層表示大發地産非常重視資本市場，持續拓展融資渠道，積極管理及優化債務結構。此前，公司于2020年12月已提前回購本金2000萬美元的2021年7月到期美元票據，充分顯示公司積極優化債務結構的能力及決心。

在融資新規的政策出台後，控制财務杠杆是房企的必修課，如何堅持穩健發展、财務自律正是考驗房企内功的時候。自上市以來，大發地産的業務持續穩健發展，堅持「1+1+X」戰略指引，深耕長三角地區和成渝都市圈，布局國家黃金城市群。2020年大發地産合同銷售額約303億元，同比增長44%；合同銷售面積約205萬平方米，同比增長32%；合同銷售均價14826元/平方米，同比增長9%。大發地産銷售額主要來自公司一直深耕的長三角市場，以一線及優質二線城市為主。其中長三角合同銷售額占比高達88%，合同銷售面積占比81%。

2020年，大發地産适當補充優質土儲，全年共新增22個項目，總土儲貨值約1000億元。截止2020年12月31日，大發地産重點已在長三角及成渝都市圈布局，運營83個項目。2020年，大發地産持續優化全國版圖，布局擁有較強的經濟基礎和發展潛力的優質城市。

與此同時，大發地産持續優化财務結構，致力維持健康的現金流。在業績維持穩健高質量增長的同時，大發地産密切監控各項财務指標，保持流動性充裕，财務穩健性持續優化提高，于報告期内全部滿足“三道紅線”政策的量化監管要求。

業績報告顯示，2020年大發地産持有總現金72.76億元，大幅同比增長55%，總現金占總資産超20%，資金充裕。2020年，大發地産淨負債比率約61%，資産負債率(剔除預收賬款)約69%，總現金短債比維持在1.4倍，“三道紅線”綠檔達標。審慎穩健的經營策略，使得在2020年下半年“三道紅線”監管新規出台後，大發地産能迅速成為第一批達標的房企。

據公司資料顯示，公司在2020年于集團層面的銀行綜合授信及大中型金融機構的戰略合作也持續增強，新增與多家機構的長期合作，确保融資渠道暢通。另外，在境外融資方面，大發地産亦取得不俗表現，反映投資者對大發地産的認可。

大發地産土儲充足、評級穩定、信用指標及流動性良好，财務結構穩健合理，2021年獲美銀證券、中信里昂、招銀國際等多家投行發布對大發地産的正面評價，對公司杠杆水平滿意，認為公司美元債券具有吸引力。