2021博鰲房地産論壇，這将是一個契機

（2021年5月30日 星期日）2021年，時間已過去将近一半，防疫常态下，中國經濟與房地産在復蘇的基礎上繼續變革。

困難無處不在，希望也無處不在。這一場罕見的疫情，改變了世界，也改變了所有人的生活。

房地産仍然在為“美好生活”而努力。宏觀層面，調控基調保持不變，金融監管繼續強化；當“房住不炒”、“三道紅線”和“兩集中”等政策成為行業關鍵詞，一條通往未來的道路日漸清晰。

“十四五”規劃和2035年遠景目標勾勒出中國未來的發展藍圖，在這一宏大叙事下，房地産行業要與經濟共同發展，既要發揮增長穩定器、促進住房消費的作用，又要防止樓市過熱與房價過快上漲。

這是一條不平凡的道路，唯有遠見和魄力才能把握其中得失進退。

這一年是新十年的開端，也是博鰲房地産論壇第三個十年的起步之局。從2001到2021，時間在飛速流逝，但每一年博鰲房地産論壇都記錄了這個行業的印記。

曾記起，最初一批中國地産人在博鰲舞台上“指點江山”，為房地産行業的發展描摹出一幅前程遠大的圖景。50億、100億、500億、1000億……直到接近萬億，二十一載“春風得意”，行業在發展壯大，卻不是理所當然。

每當房地産出現過熱和失衡，調控政策總會将之修正，而整個行業也在大小周期中呈現螺旋式上升的曲線。

多年堅持的多元化逐漸開花結果，第一個成熟的是疫情下意外爆發能量的物業服務行業。

從住宅到商業、産業，再到文旅、康養、長租等，幾乎包含有土地和人相關元素的領域，都是房企創新和轉型的方向。

走到2021年，房地産多元化取得成果的路徑也逐漸清晰，即“服務于人”。

無論是争論“黃金時代”、“白銀時代”，還是“增量時代”、“存量時代”，是“土地紅利”、“金融紅利”還是“管理紅利”，房地産及相關産業最終的目標，還是要與“人”緊密相關。

從更宏觀的層面，就是圍繞“住有所居”這一基礎，服務于人的“美好生活”需求，這是當下和未來中國房地産所要面對的核心問題。

同時，把握“産業優化升級”與“強化國家戰略科技力量”的機會，讓科技創新成為行業新的驅動力，在産業發展中完成企業的轉型升級。

一個博鰲，一個行業。面對正在從規則層面發生改變的行業，面對未來一年、五年乃至十年、十五年的發展問題，中國地産人需要厘清思路，需要看清房地産未來之路。

2021博鰲房地産論壇， 這将是一個契機。