旭輝再發5億美元綠色債券，創發債期限最長紀錄

5月11日，旭輝控股集團（00884.HK）宣布，發行總額5億美元的綠色債券，其中包括5.25年期債券3.5億美元，利率4.45%；7年期債券1.5億美元，利率4.8%，本次綠債發行7年的期限也創下了旭輝境外美元債發行最長期限的紀錄。

據了解，旭輝本次發行的綠債将用于替換此前發行2023年到期7.625%美元債，公司已就該債券尚未贖回的3億美元票據進行要約。通過以更低利率更長期限的債務進行置換，旭輝正以主動的債務管理舉措，進一步優化其财務結構，並不斷築寬财務護城河。

值得一提的是，此次綠債發行是旭輝發行的第二筆綠色債券，公司去年7月成功發行了首筆3億美元5.25年期的境外綠色債券，並獲標普最高級别的E1/87綠色評級，同年12月，該債券被港交所“可持續及綠色交易所（STAGE）”收錄，使得旭輝成為綠色交易所首批企業中唯一入選的的中國内地房企；同月，旭輝綠債再獲香港品質保證局（HKQAA）頒發“綠色金融發行後認證”證書，公司亦成為首個獲得該項認證的内地房企。

而在本次綠債的發行中，旭輝同樣得到了來自權威評級機構的認可和投資者的熱捧，本次發行最終認購倍數為4倍，峰值認購訂單超過9倍。標普、穆迪與聯合國際分别确認了該筆美元債“BB-”、“Ba3”、“BBB-”的信用評級。聯合國際在評級報告中表示，該評級反映了旭輝近年來在中國房地産市場的領先地位、審慎的經營表現記錄、穩定的盈利水平和财務紀律。成功發行兩筆綠色債券並獲得資本市場的高度認可，也反映出了旭輝在綠色金融領域的持續突破和ESG水準的不斷提升。

一直以來，旭輝積極推行綠色發展理念，以成為ESG模範企業為目標。公司于去年首次獨立發布ESG年度報告，向社會展現出其在綠色領域持續拓展的成果。而得益于在ESG指標上的不斷突破，旭輝也于去年獲納入恒生“可持續發展基準指數”成份股，並獲MSCI提升ESG評級至“BB”。

旭輝要求旗下所有住宅産品至少獲得綠色建築一星設計標識，高端項目力求達到綠建二星或三星標準以及LEED、WELL等國際綠色、健康認證的相關要求。同時，公司踐行綠色采購理念，堅持通過綠色供應鍊管理，促進行業可持續發展。

在近年的發展中，旭輝持續探索着建築過程的綠色與透明。2018年，旭輝開始全面推行“建造2.0體繫”，經過新技術及工藝工法的優化、集成與創新，讓房子的質量更好、建造更快、建造過程更加綠色環保。此後，旭輝進一步借鑒制造業的先進經驗和成果，于2019年首次在行業提出打造房地産業“透明工廠”的理念，公司從“5大透明、12大體驗”入手，保證項目建造全階段、全流程的透明。截至2020年底，旭輝已在全國29座城市落地40座透明工廠。

未來，旭輝還将持續實踐綠色理念，計劃通過綠色債券或貸款融資的方式投資符合資格的綠色項目，範疇包括綠色建築、清潔運輸、能源效益、可再生能源、水資源管理、廢物處理以及氣候變化應對措施等。

在公司主動嚴格的财務紀律之下，旭輝正呈現出更為健康的财務指標。2020年報顯示，旭輝加權平均融資成本5.4%，較2019年末下降0.6個百分點；淨負債率64%，較2019年末下降1.6個百分點；一年内到期的短債占比僅為18%，現金短債比2.7倍，展現出優異的财務安全性和償債能力。

近期，惠譽發布評級報告表示，旭輝在全國化布局下财務狀況穩健，銷售增長穩定，且公司已實現了以一二線城市為主的多樣化區域布局，這在一定程度上降低了其業務上的風險。惠譽在報告中重申了旭輝“BB”的長期本外币發行人評級，展望“穩定”。