政經譚 | 住建部約談廣州等五城政府負責人 深圳七部門調查“深房理”

住建部約談廣州、東莞等五城政府負責人 要求落實房住不炒

4月8日新華社消息，住房和城鄉建設部副部長倪虹8日約談廣州、合肥、甯波、東莞、南通等5個城市政府負責人，要求切實提高政治站位，把思想和行動統一到黨中央、國務院決策部署上來，充分認識房地産市場平穩健康發展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不将房地産作為短期刺激經濟的手段，切實扛起城市主體責任，确保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。

據了解，近期廣州、合肥、東莞等城市落實主體責任，針對房地産市場升溫問題出台了調控措施，對穩定市場起到了一定作用。對此，倪虹指出，要加強實施效果評估，及時完善相關政策，增強調控的針對性、實效性。城市政府要增強工作的積極性、主動性，緊盯新情況新問題，及時采取針對性措施，精準調控，堅決遏制投機炒房，引導好預期，确保房地産市場平穩運行。

倪虹表示，要完善人口、土地與住房聯動機制，加強與人口落戶、義務教育等相關政策的統籌協調，強化二手房交易管理，提高房地産市場調控的繫統性、整體性、協同性。有關省住房和城鄉建設廳要切實發揮監督和指導作用，及時報告全省房地産市場情況和工作。

深圳住建局等七部門對“深房理”開展聯合調查

4月8日，深圳住房和建設局等七部門發布關于對涉及“深房理”的舉報事項進行調查處理的通告，針對網友舉報“深房理”存在違法違規炒房行為，深圳有關部門已對“深房理”涉嫌違法違規線索開展聯合調查。

據觀點地産新媒體了解，通告指出，關于“深房理”教唆炒房人通過弄虛作假、隐瞞真實情況或者提供虛假證明材料等方式騙取購房資格的行為，一經查實，相關當事人将被列入失信名單並受聯合懲戒，住房建設部門将依法采取停止使用“購房意向登記繫統”及合同網簽繫統、停止購買或承租保障性住房、停止公積金貸款資格等措施。

關于舉報反映的“深房理”以合資入股、衆籌等名義，向不特定對象募集資金用于購房並承諾返還收益，涉嫌非法集資的行為，處置非法集資牽頭部門會同行業主管部門、監管部門将依法進行調查處置。

關于舉報反映的“深房理”提供“一條龍”服務教唆協助借款人騙取信貸資金違規用于購房的問題，金融監管部門将納入“防止經營用途貸款違規流入房地産領域聯合排查行動”作為重點線索核查，一經查實，金融機構将依法依約提前收回貸款，並對未履職盡責的金融機構及其從業人員依法依規從嚴從重處罰。對其中協助借款人違規套取信貸資金的中介機構，住房建設部門将予以依法查處，金融機構一律不得進行合作。

北京：房企不得代收、代繳購房人契稅和住宅專項維修資金

4月7日消息，北京市住房和城鄉建設委員會近日發布《關于禁止房地産開發企業違規收取契稅和住宅專項維修資金有關問題的通知》。

觀點地産新媒體了解，《通知》提出，在新建商品房交易過程中，應由購房人繳納的契稅和住宅專項維修資金，購房人應自行繳納，房地産開發企業不得代收、代繳。

同時，房地産開發企業不得将代收購房人應繳契稅或住宅專項維修資金，作為商品房銷售和交付的前置條件。

而且購房人繳納契稅或住宅專項維修資金，确需要代辦的，可委托開發企業或第三方辦理，但相應款項不得轉入開發企業或其它第三方賬戶。另如購房人自行繳納契稅、住宅專項維修資金，按北京市有關規定辦理。