華潤置地全年核心淨利241.4億增11.6% 毛利率下降7個點

觀點地産網訊：3月30日，華潤置地披露，2020年全年綜合營業額為人民币1,795.9億元，按年增長21.2%。其中，開發物業營業額為人民币1,571.4億元，按年增長23.5%；全年結算面積1,043萬平方米，按年增加38.5%。投資物業（包括酒店經營）租金收入為人民币127.9億元，按年增長4.5%。

全年綜合毛利潤率為30.9%，比2019年同期的37.9%有所下降。其中，開發物業毛利率由2019年同期的36.5%下降為29.1%；投資物業（包括酒店經營）毛利率為66.4%，與2019年同期毛利率持平。

期内，扣除投資物業評估增值後的核心股東應占溢利人民币241.4億元，同比增長11.6%；計入投資物業評估增值後的股東應占溢利人民币298.1億元，同比增長3.6%。

2020年全年每股股東應占溢利為人民币4.18元，2019年同期為人民币4.13元，同比增長1.2%；本公司每股核心股東應占溢利人民币3.38元，同比增長9.0%。

因此董事會建議宣派末期股息每股人民币1.102元（折合港币1.312元），計入中期股息每股人民币0.15元（折合港币0.168元），全年股息按年增長17.4%至每股人民币1.252元（折合港币1.480元）。

截至2020年12月31日，華潤置地已銷售尚未結算的簽約額為人民币2,728億元，有待陸續結算。其中，已鎖定于二零二一年内結算的開發物業營業額已達人民币1,576億元。

拿地方面，華潤置地表示，于土地市場相對冷清的一季度獲取北京、沈陽、蘇州等中心城市優質項目，二季度則保持定力、絕不盲目追高。下半年繼續順勢而為，及時動态調整投資策略，發力深圳、廣州、武漢等高能級城市。

年内，該公司新獲取項目69個，新增權益土地儲備1,148萬平方米，聚焦在粵港澳、長三角、京津冀、成渝經濟圈四大區域以及九大國家中心城市等一二線城市。目前，該公司累計進入全球82個城市，總土地儲備面積6,809萬平方米，權益土地儲備面積4,801萬平方米，可保障未來3–5年發展。

同時，截至2020年12月31日，華潤置地已開業萬象繫列購物中心45個，儲備項目57個。