綠城中國：目前尚有剔除預售帳款的資産負債率處于黃檔

觀點地産網訊：3月23日，綠城中國舉行在線業績發布會，出席管理層包括主席兼執行董事張亞東、執行董事兼行政總裁郭佳峰及執行董事兼執行總裁耿忠強。

對于集團在“三道紅線”管控下的指標情況，耿忠強指，截止到去年年底，剔除預售帳款的資産負債率71%，淨負債率為66%，現金轉債比為2.0，也就是說，剔除應收帳款負債率沒有達標，目標70%，我們71%，小幅過線，處于黃檔位置。

他指，從去年8月份公布“三道紅線”政策以來，公司積極主動地應對，剔除預售帳款之後的負債率指標，去年年初是73%，至年底71%，已是一個向好的态勢，這個指標優于綠城中國自有資金的規模比較小，所以這個指標的優化有一定的難度，但是也處于向好的态勢。其他兩個關鍵指標，在行業里面還是有一定的優勢。

他指，集團亦從幾個方面應對，包括主動控制債務規模，特别是有息負債的增量，第二是通過體制機制的完善，進一步提升銷售區劃的力度，也就是提升提高集團現金流的回流量；第三是合理排布投資計劃，不光是“三道紅線”，最近又出台1帶3的政策，集團結合最新的政策在合理排布投資計劃，同時也進一步豐富拿地的手段，圍繞第四個措施，也是通過體制機制的完善，在保證品質的前提下，進一步提升運營效率。第五個措就是嚴格控制各項費用的支出。

耿忠強指，事實不止是“三道紅線”，“三道紅線”是針對房企的，去年年底針對金融機構也出了兩道紅線，狂新政疊加之下，将會促使一些金融機構有限的資源，向頭部優質房企傾斜，但是對于綠城中國來說，得益于我們這幾年穩健的發展理念，以及良好的負債率控制水平，還有大股東中交集團央企的信用背書。到去年年底，金融機構授信額度是1250多億元，而1在浙江市場上，已經獲批還沒有發行的也有560多億元。集團一直在保證公司的品質發展，以及如何保持公司的償債指標合理，在兩者之間找一個最優平衡，他指，集團對未來降杠杆或者融資，總體目標是到2023年綠城中國進入綠檔。