解局 | 弘陽二代浮出水面

觀點地産網 随着老一代企業家逐漸年邁，如何将手中權柄與财富順利交接到下一代手中，成為了頭等大事。

或如雅居樂二代陳思銘一般另起爐竈，重新創立一家新公司“景業名邦”；或如龍湖一般，設立家族信托；或引入職業經理人，打造現代化企業制度。

然而，更多還是二代接班、子承父業，如王曉松、許世壇、朱桔榕、許華芳等二代們都已經成為了家族企業的台前人，父輩們則退居幕後。

對于中國人而言，家有着更為深刻的含義，把自己的一切交接給子女是一件順理成章的事情。

2月26日，弘陽地産集團有限公司刊發公告表示，由于個人事業發展原因，蔣達強已辭任非執行董事及董事會審核委員會成員，並不再于集團擔任任何職位。

與此同時，弘陽地産宣布董事會主席曾煥沙之子曾俊凱已獲委任為執行董事、董事會薪酬委員會成員及公司副總裁。

每一次權力交接中，管理層和核心圈層或多或少都面臨一場變革，世茂如此、正荣如此、新城如此，弘陽同樣如此。

二代上位記

“打江山易，守江山難”，二代們接班前，上一輩企業家都會先言傳身教。

王曉松曾是新城控股總裁，陳昱含是中南置地總裁，陳弘倪是祥生控股總裁，許世壇是世茂集團總裁……在他們背後，都有着來自父輩們的督導。

曾俊凱的成長路徑也符合二代們的傳統晉升規劃：國外名校大學畢業——畢業回國嘗試自主發展——進入集團基層歷練——外派領導區域公司——回到集團任職——進入核心管理層。

作為一個90後，曾俊凱過去一直很低調，在媒體上的資料寥寥，僅有參加弘陽地産港交所IPO通過聆訊後發布會時的一張官方合照。

資料顯示，曾俊凱畢業于賓夕法尼亞大學沃頓商學院，屬于常春藤名校，全球頂尖商學院。有報道稱，他成績十分優異，是一個不折不扣的學霸。

回國後，這位起點極高的年輕人最初想到的也是自主發展。

先是在北京嘗試工作了一段時間，最終還是回到父親曾煥沙創立的弘陽，開始了接班之路。

曾煥沙先是把曾俊凱放在了集團内，各個部門輪崗熟悉公司，不久後便被派往了成都公司任總經理。

弘陽地産發展規劃中，成都是不折不扣的三線公司，屬于新進區域，僅有兩三個項目。

在集團的一次會議，彼時任弘陽集團執行總裁的蔣達強曾這樣評價：“都以為到那麼難的市場做那麼難的項目，他一定會碰壁，沒想到堅持了下來，發言中還分享了很多幹貨，讓大家刮目相看。”

2021年初，曾俊凱回到弘陽大本營南京公司任職，接替老臣葛春華擔任總經理。如今，随着曾俊凱從助理總裁升格成為副總裁，接班計劃也逐漸明朗。

兩個子女各有各的安排，兩者既有合作也能獨立發展。兒子曾俊凱将接班地産公司，女兒曾子熙則主管弘陽物業闆塊。

分拆弘陽服務上市後，曾子熙被委任為執行董事兼副總裁，幾乎與曾俊凱一模一樣。

經理人天團

二代上位過程中，弘陽的經理人天團也宣告解散，張良、何捷、蔣達強先後離職，僅剩聯席總裁袁春一人。

2018年前後，弘陽地産為了赴港上市，曾在市場上大肆招兵買馬，引入了數個職業經理人，強化公司高層及中層治理。

這群經理人加入後，弘陽地産進入銷售業績高速增長期，從2017年剛破100億增長至2020年的865億。

其中，張良或許是弘陽地産破局的關鍵。

2017年11月底，業内傳出消息稱，旭輝原副總裁兼首席人力資源官張良加盟弘陽地産。

世有伯樂，然後有千里馬。4個月後，弘陽地産新員工入職儀式上，共有包括蔣達強、羅豔兵、陳彬、鄒高武、鄂宇、何愛華、鄒俊、徐佳彥、林晨在内的九名高層宣布入職。其中，蔣達強、陳彬、鄒高武均來自旭輝。

最初規劃中，何捷是行政總裁，主管地産部門的運營；張良是執行總裁，分管人事方面；蔣達強是執行總裁，負責弘陽集團戰略性投資管理以及客戶服務；最後加入的袁春是聯席行政總裁，主要負責協助行政總裁有關營運及營銷管理工作。

而這個團隊僅僅合作了一年多便走向了分裂，第一個離開的是張良。

2020年11月22日，弘陽地産公告宣布，張良因欲分配更多時間于個人事務上，已提出辭任非執行董事及董事會薪酬委員會成員職務。

2021年初，由于工作調動原因，何捷辭任弘陽地産執行董事、行政總裁，由袁春接任。據悉，何捷並未離開，而是被調往集團任職，他同時是另一個平台弘陽服務非執行董事兼董事會主席。

日前，蔣達強宣告辭任，相關報道稱，下一站大概率進入房地産上遊的大型金融資管領域。

值得注意的是，弘陽地産過去幾年的業績會，蔣達強與張良都未曾出現過，而是何捷、袁春作為曾煥沙的左膀右臂出現。即使是袁春還未加入的2018-2019年，曾煥沙都沒有帶上蔣達強與張良出席業績會。

2021年，弘陽地産宣布啟動新的三年戰略規劃，同步發布企業文化3.0體繫。如今，核心管理架構在洗牌之後，行政總裁袁春、副總裁曾俊凱，這對全新的組合會如何運作？且拭目以待。

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