不負久等，千燈湖CBD絕版教育紅盤明天盛大開放

一個城市的文化符号，一座禮遇廣佛雅士的雅致奢宅即将問世。

2021年2月27日，萬衆期待的佳兆業·花樣年·廣雅院即将于千燈湖盛大開放。

樣闆房同步公開，鑒識品質匠心，領略格調生活，邀約品鑒。

項目效果圖

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立鼎廣佛核心中軸之上

續寫千燈湖CBD傳奇

佳兆業·花樣年·廣雅院項目位于廣東金融高新技術服務區——佛山千燈湖片區。作為佛山公認的金融、教育、文化中心，其金融高新區的規劃面積約18平方公里，相當于3個珠江新城，總投資額超1531億元，吸引了989家金融機構及知名企業落戶，吸納了超6萬名金融人才就業安居，是目前國内規模最大、功能最為完整的金融後台産業園區，是廣東省唯一的金融後台服務中心。

（信息來源：廣東金融高新區網站）

圖片源于網絡

随着政策加持、企業引進、人才的不斷流入，千燈湖CBD逐漸成為佛山樓市的標杆與風向標。作為佛山最成熟、資源最集中的區域，樓價不斷攀升且住宅供應量已明顯供不應求，數據顯示：近5年内千燈湖新房成交均價從1.37萬/平漲至3.16萬/平，漲幅231%；套均總價從145萬漲至407萬，漲幅279%。近年來供應缺口已達5160套，未來還将繼續擴大。

區域供需對比圖 圖片來源：佛山樓市發布

新房極度緊缺，二手同樣供不應求，千燈湖闆塊的房客比高達28:1，遠高于南海區10:1的平均水平（佛山樓市發布），相當于平均1套房28人争搶。佳兆業·花樣年·廣雅院于萬衆期待中耀世而來，占據千燈湖核心，坐享雙城千億繁華配套，締造他處難尋的奢雅生活。

02

坐擁千億配套

打造城市升級新章

2020年，廣佛兩市攜手催生了全國唯一的“雙萬億”城市組合，提出在廣佛沿197公里邊界線攜手共建廣佛高質量發展融合試驗區，包括“1個先導區和4個片區”的。鼎立廣佛交界千燈湖CBD核心的佳兆業·花樣年·廣雅院，坐享雙城發展紅利 。

交通方面：

布局5縱3橫3軌道， 暢達廣佛雙城

“五縱三橫三軌道”的交通布局，為千燈湖帶來一場足以縱橫廣佛的提速。

區位交通示意圖

全國第一條城際的地鐵線路廣佛線，途徑廣州海珠區、荔灣區，貫穿千燈湖金融高新區，直接連起廣佛兩城生活；預計2021年年中試運營的南海新交通，連接千燈湖礌崗站和廣州南站，全程預計約30分鐘；區域内還規劃的佛山7号線，将綠島湖與千燈湖、三山串聯，使區域内公共交通通達性更強。

教育配套：

省一級建設標準教育名校落地，廣佛教育強區再升級

2018年，廣東省教育研究院認定182所學校為“廣東省基礎教育研究實驗基地學校”。佛山有27所學校上榜，數量和占比均名列廣東省第一位。而在這27所學校中，南海區有9所學校榜上有名，可謂是全市第一。

（數據來源：佛山房産微信公衆号）

項目配建小學效果圖

高質量的教育資源支撐下，2020年南海以高考全區重本率33.8%，中考南海全區81人進入全市前100名的成績，成為名副其實的佛山教育強區（信息來源：“南海桂城”官方微信公衆号）。據悉，廣雅院也将引入一所省一級硬件標準建設小學，助力教育強區的再次升級。

商業配套：

群聚12大商超，咫尺可享的一城繁華

千燈湖分布了約13座的“億元稅收樓”，同時還有國内第一個推出“水景”概念的大型綜合性購物中心保利水城、以“文化、藝術、美食”為主題定位招商I-PARK、及千燈湖環宇城、萬達廣場等12大型商超，群聚的大型商業配套帶給生活在這里的居民是對多樣的消費需求的滿足。

區域示意圖

随着規劃的頒布，片區未來還規劃建設映月上城MALL，嶺南水鄉街市進一步點綴城市繁華。

人文配套：

3館1廳人文規劃，打造人文逸境

區域巨資新增人文市政配套，規劃建設約1.6萬㎡映月文化中心、三館一廳（圖書館/體育館/音樂廳），讓片區的住戶享有高質量、高水平的文娛生活。

區域規劃示意圖

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佳兆業x花樣年 雙強聯袂

打造千燈湖CBD雅致奢宅

佳兆業&花樣年于此盛世相逢，立燈湖之上，定制廣佛人居叠代著品，聯袂打造灣區味繫列首作——佳兆業·花樣年·廣雅院。

鼎立千燈湖CBD核心，直鍊區域頂級配套資源。交通上，約800米直達南海新交通夏西站（建設中），連接千燈湖及廣州南，無縫銜接廣佛線、佛山2号線。

圖片來源于網絡

商業上，項目周邊約3公里範圍内萬達廣場、千燈湖環宇城、宜家家居等12座大型商超環伺，享受千燈湖區域頂級繁華配套。

商業分布示意圖

教育上，周邊分布省一級學校桂城中學、南海實驗中學等南海重點學校，除此之外項目配建省一級建設標準小學，引進品牌名校，打造家門口的名師學府，同時規劃5大社區精英教育配套體繫，滿足孩子校外的教育培養。

教育分布示意圖

項目建面約25萬㎡，是生活美學家花樣年聯袂城市運營家佳兆業打造的灣區味繫列首作，精心雕琢每一個空間，讓生活有滋有味。

園林效果圖

内外3重園林，休閑多了雅致趣味；采用黃金比例法線錯開的樓棟、戶戶南向的生活空間，居住更具闊達況味；使用十大一線裝修品牌、配置四大智慧生活繫統、三大收納繫統，生活享受奢雅品位。

項目合成效果圖

佳兆業·花樣年·廣雅院，打磨60余項人性化細節，以雙品牌的高標準，定制千燈湖的雅致奢宅。據悉，項目将于2月27日開放示範區和精裝樣闆，誠邀預約品鑒。

十年千燈湖 閱見廣雅院

佳兆業·花樣年·廣雅院·2月27日耀世盛啟

盛邀廣佛雅士到場品鑒

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1、本宣傳資料對周邊環境、政府規劃、商業配套、教育配套、投資前景的介紹僅為提供相關信息，並不意味着對此作出任何承諾，買賣雙方的權利義務以雙方簽訂《商品房買賣合同》為準。本資料所提及的配套和營造細節各項目有所差異，以各項目實際為準。2、在法律允許範圍内，宣傳方保留對宣傳資料修改和解釋的權利，敬請留意。3、我們致力于保護作者版權，轉載或引用僅為傳播更多信息，部分圖文素材來源于互聯網和視頻截圖，無法核實其真實出處，如涉及侵權請聯繫我們删除，謝謝。4、備案名：溪悅苑，推廣名：佳兆業花樣年廣雅院，開發商：佛山市佳譽房地産開發有限公司。