新世界發展中期應占溢利微跌至10.13億港元 售非核心資産59億

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2021-02-26 16:56

  • 期内公司錄得綜合收入為355.77億港元,升9.6%;基本溢利為37.186億港元,股東應占溢利為10.13億港元,分别微跌5%及0.4%。

    觀點地産網訊:2月26日,新世界發展有限公司發布2020/2021中期業績績,期内公司錄得綜合收入為355.77億港元,升9.6%;基本溢利為37.186億港元,股東應占溢利為10.13億港元,分别微跌5%及0.4%。

    其中于香港市場的業績表現,期内新世界發展香港應占物業合同銷售金額為約263億港元,超越集團訂立的200億港元的2021财政年度香港合同銷售目標;該部分銷售主要來自柏傲莊、傲瀧、柏蔚山等住宅項目以及長沙灣荔枝角道888号甲級寫字樓項目。

    于回顧期内,該公司于香港物業投資收入為14.4億港元,上升7.1%。主要由于位于九龍尖沙咀的大型綜合項目Victoria Dockside維港文化匯以及位于鰂魚涌的甲級寫字樓K11 ATELIER King's Road的整體出租率穩步提升。

    内地市場方面,期内新世界發展錄得整體物合同銷售面積約38萬平方米,合同銷售金額為約人民币112億元,完成集團訂立的人民币200億元的2021财政年度中國内地合同銷售目標的56%。合同銷售金額的地區分布,以大灣區為首的南部地區貢獻最大,超過76%;其次為中部地區,達13%。

    于回顧期内,新世界發展在中國内地物業投資收入達到約8.75億港元,上升3.6%,投資物業組合内主要項目的整體出租率表現穩健。

    土儲方面,截至2020年12月31日,新世界發展在香港持有應占總樓面面積約935萬平方尺之土地儲備可作即時發展,其中用作物業發展的占約446萬平方尺。同時持有合共約1646萬平方尺待更改用途的應占農地土地面積。于中國内地則持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積約614萬平方米可作即時發展,其中約348萬平方米為住宅用途。

    值得注意的是,公告指,新世界發展通過積極出售非核心資産及業務,持續優化資産組合及回報。于回顧期内,集團非核心資産出售金額合共約59億港元。2021年1月,新創建集團有限公司出售環境業務主要資産作價65.33億港元。2021财政年度至2021年2月底共出售128億港元非核心資産。有信心完成130至150億港元的2021财政年度的非核心資産出售目標。

    财務方面,于2020年12月31日,新世界發展可動用資金合共約1020億港元,其中現金及銀行存款約550億港元,可動用的銀行貸款約470億港元。

    此外,淨負債比率從2020年6月底的41.6%降至40.4%,整體融資成本從2020财政年度上半年的4.31%下降至2.93%。

    審校:劉滿桃



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