藍光發展拟48.5億人民币轉讓嘉寶股權 促進主業發展

观点地产网

2021-02-25 21:08

  • 本次交易預計産生的利潤,将占公司最近一個會計年度經審計淨利潤的50%以上。交易有利于增加公司現金流,促進公司核心業務的經營和拓展。

    2月25日晚間,藍光發展(600466.SH)發布公告,旗下全資子公司藍光和駿實業有限公司,拟将其持有的香港聯交所上市公司藍光嘉寶服務(02606.HK)64.6203%股份,轉讓給碧桂園服務(06098.HK)下屬全資子公司碧桂園物業香港。本次對應交易拟采用現金支付形式,交易總價暫時估值為人民币48.465億元。

    數據顯示,截止到2020年12月30日,藍光嘉寶服務的管理服務合約面積達2.1億平方米,在管面積約1.4億平方米,其中向第三方提供的管理服務在管面積占比約75%。

    碧桂園服務作為目前國内市值最大、合約面積最大、收入規模最大的物業管理公司,截至2月22日市值1971.5億元,處于物業闆塊領軍地位。截至2020年6月底,碧桂園服務在全國350個城市擁有2405個物業項目,合同管理面積7.46億平方米,收費管理面積約為3.2億平方米。

    根據公告,本次交易預計産生的利潤,将占公司最近一個會計年度經審計淨利潤的50%以上。交易有利于增加公司現金流,促進公司核心業務的經營和拓展。

    本次交易将增加藍光發展的淨資産,進一步提升财務穩健性。

    有分析認為,2020年上半年,碧桂園服務分布于五大城市群的在管面積比例為73%,而成渝城市群的在管面積占比僅為3%,不到1000萬平方米。而同期藍光嘉寶服務在中國西南地區的在管面積超過5000萬平方米,區域競争力和品牌效應凸顯。碧桂園服務成功收購藍光嘉寶服務股權後,将大大提升在西南區域的規模優勢。與此同時,藍光嘉寶社區增值服務能力也被收購方所認同。

    此次交易,有利于藍光發展與碧桂園及碧桂園服務未來保持長期的戰略合作。

    審校:劉滿桃



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