福州閩侯縣6.3億挂牌兩宗商住地 均設住宅銷售備案限價

觀點地産網訊：2月20日，福州市閩侯縣自然資源和規劃局公告披露，拟公開出讓位于竹岐、上街兩宗商住用地，總面積共82.31畝，總起拍價6.3億元，計劃競拍時間為3月12日上午，采用“限房價、控地價、公開搖号”方式競拍。

據了解，其中2021-01号宗地位于竹岐鄉榕西村，實用地面積32.62畝（21749.3平方米），公共綠地面積555.6平方米，河道用地面積357.8平方米，容積率上限2.5，建築限高80米。

該地塊拍賣起始價1.8億元，最高限價2.86億元；根據實用地面積32.62畝，容積率上限2.5測算，該地塊起始樓面價為3310.45元/平方米。

該宗地計容商業建築面積不大于1500平方米，計容公共服務設施面積不小于1490平方米。此外規定地塊商品住宅銷售備案均價為13998元/平方米；宗地中配建計容建築面積約32190平方米安置型商品房，按照8000元/平方米均價定向銷售，由閩侯縣人民政府（或閩侯縣房屋征收辦公室）指定對象購買。

此外2021-02号宗地位于閩侯上街鎮侯官村下市，土地面積48.32畝，容積率上限2.0，建築限高36米，地塊拍賣起始價4.5億元，最高限價6.5億元。據測算，地塊起始樓面價為6984.19元/平方米。

根據出讓條件，地塊計容商業建築面積不大于5000平方米，計容公共服務設施面積不小于1490平方米，商業應沿地塊南側出入口集中布置，其中東南側出入口集中商業面積不大于3000平方米。

地塊商品住宅銷售備案均價為18943元/平方米。根據上街鎮人民政府要求，為解決上街鎮省委黨校路網項目和防洪排澇項目以及人工智能小鎮一期項目拆遷安置問題，要求本宗地中配建總計容建築面積約12000平方米商品住宅作為安置型商品房，按照9258元/平方米均價定向銷售，由閩侯縣人民政府（或閩侯縣房屋征收辦公室）指定對象購買。