供應高峰仍将持續，在此期間，業主需要更專業的招商策略和運營方案保持項目的可持續競争力。
觀點地産網訊：1月18日，世邦魏理仕在深圳舉行《2021年深圳房地産市場回顧與展望》發布會。
觀點地産新媒體在會上獲悉，深圳2020全年共錄得16宗大宗交易，整體市場成交金額錄得124.9億元，延續了從2016年以來的每年達百億以上的成交規模。其中，全年共錄得10宗寫字樓成交，交易總額超96億元，為整體市場貢獻了近50%的市場份額。年度單筆成交金額較大的，分别達44億元和25億元。
世邦魏理仕深圳投資及資本市場部主管古振鵬補充到，寫字樓市場成為大宗交易主流，以自用型為主，買家主要來自保險公司和科技企業，區别于去年的電子和實業類企業，並首次錄得了數據中心的交易。
對此，世邦魏理仕深圳顧問及交易服務及辦公樓部主管吳洋表示，2020年，深圳寫字樓總體供應超過130萬平方米，全年錄得淨吸納量72萬平方米，吸納量已經達到過去三年平均去化量的85%以上，領跑四個一線城市。
但整體市場受較多新增供應的影響，空置率上升了2.5個百分點至22.5%。整體市場平均租金同比下降3.6%至每月每平方米191.9元。
世邦魏理仕稱，預計2021年深圳優質寫字樓市場将有超過100萬平方米的新增供應入市，供應高峰仍将持續，在此期間，業主需要更專業的招商策略和運營方案保持項目的可持續競争力。
審校：武瑾瑩
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