十部門鼓勵物企拓展居家養老服務 奧園健康社區養老模式領先領跑

观点地产网

2021-01-06 16:07

  • 業内人士指出,各部委相繼出台的文件意味着未來住宅物業市場将走向全方位高質量發展,其中,社區居家養老紅利的也有望逐漸釋放。

    1月5日,住建部、發改委、銀保監會等十部門發布《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》,《通知》指出,鼓勵有條件的物業服務企業向養老、托幼、家政、文化、健康、房屋經紀、快遞收發等領域延伸,探索“物業服務+生活服務”模式,滿足居民多樣化多層次居住生活需求。

    此外,《通知》還指出,物業服務企業開展養老、家政等生活性服務業務,可依規申請相應優惠扶持政策。

    這是繼去年底住建部、國家發改委等六部門發文推動和支持物業服務企業積極探索“物業服務+養老服務”模式後,政策再一次提到居家養老業務。

    據悉,2020年12月,住建部、國家發改委等六部門發布《關于推動物業服務企業發展居家社區養老服務的意見》。《意見》提出,要補齊居家社區養老服務設施短闆,推行“物業服務+養老服務”居家社區養老模式,積極推進智慧居家社區養老服務。

    依據意見内容,物業公司提供居家社區養老服務也将成為增值業務發展方向之一,因此融資渠道也将拓寬。

    業内人士指出,各部委相繼出台的文件意味着未來住宅物業市場将走向全方位高質量發展,其中,社區居家養老紅利的也有望逐漸釋放。

    受上述利好信息影響,1月6日,奧園健康(3662.HK)盤中大漲近15%,控股股東中國奧園(3883.HK)亦聞聲上漲近2%。

    開辟物業+養老服務融合模式

    在國家政策鼓勵下,大量物業服務企業率先試水增值養老業務,形成了一定的特色和發展模式,而奧園健康早已開啟“物業服務+養老服務”的居家養老模式布局,是國内早期參與提供社區居家養老服務的物業公司,成為家庭養老、社區養老的先進企業。

    具體而言,依托社區物業管理優勢,以社區居家服務為切入點,奧園健康打造了以“奧悅之家”為代表的優質康養品牌,向長者提供康複護理、生活照料、助餐配餐、醫療保健、日間托管、文化娛樂、情感關懷、安全援助等專業的個性化服務,全面帶動居家養老、機構養老和旅居養老服務。

    與此同時,結合國家政策及長者們多樣化的醫養需求,奧園健康已開始着手布局社區養老綜合服務中心(頤康中心)的建設,将現代醫療服務技術與養老保障模式有效結合,為周邊社區老年朋友提供更豐富社區居家養老服務,為日後增值服務的可持續發展打下優良基礎。

    前瞻性的布局,以及打造大健康業務的戰略方向,奧園健康在家庭養老、社區養老正逐漸領先于物業同行。目前,奧園健康旗下運營奧悅之家、奧園養生廣場幸薈裡頤康中心等多個康養項目。

    2020年4月,奧園健康生活集團正式成為廣東省養老服務業協會“常務副會長單位”。

    2020年11月,廣東省委常委、廣州市委書記張碩輔等領導一行莅臨奧園健康“奧悅之家智慧康養館”,對奧園智慧康養模式表示認同,并鼓勵奧園集團加大力度推動社區養老和居家養老業務。此前9月29日,張碩輔陪同廣東省委書記李希等參觀奧園總部健康展館時,更是專門勉勵奧園健康集團總裁蘇波一定要用心做好家庭養老社區養老業務。

    2020年12月,奧園健康旗下運營的奧園養生廣場幸薈裡頤康中心成為“廣州市番禺區醫療衛生集團成員單位”,對頤康中心打造機構、社區、居家“三位一體”的醫養結合照護服務體系具有重大意義,有助于實現“從服務一個長者,延伸到服務整個家庭”的目标。

    構建智慧養老服務體系

    随着智慧物業成為物業管理服務的新發展方向,搭建智慧物業管理服務平台也成為融合線上線下服務的重要抓手。在住建部等多部門下發的文件中,建設智慧物業管理服務平台也多次被提及。

    而奧園健康也将智慧養老融入到自身的服務體系中。

    通過自主研發包括用戶端小程序、服務端APP、運營管理後台的平台系統,奧園健康正在構建一個線上線下打通的智慧養老服務體系。

    奧園社區居家養老網絡平台還将與醫療機構、康複機構、服務機構多方之間實現信息互通,以此實現老年人健康檔案的智能化、科學化、精準化管理,使老年人在醫療和康養服務生态圈内自由轉介,實現社區、康複中心、物業和家庭的多方聯動。

    同時,利用物聯網、大數據、智能技術,奧園健康将能提供遠程智能安防監控技術為老年人提供居家安全和生命安全保障,實現24小時安全自動值守,提高突發事件應對能力,降低老年人意外風險。

    老年人可以通過主動式報警和智能終端設備自動報警來通知社區管家,同時此信息也會以短信方式通知家屬,并在十五分鐘内上門提供應急措施或者轉診醫療機構進行救治。

    依托自身自有物業的優勢,奧園健康社區“物業+養老”模式早已躬身入局,并探索出了生活模式、健康模式、快樂模式、平安模式、記憶模式5大類384項全方位的社區康養服務。

    圍繞“物業+養老”模式,奧園健康加速自身資源和康養業務的深度結合,也為新型養老模式賦予更多的可能性。

    作為物業上市公司,奧園健康以商業運營、物業管理為基礎,打造智慧健康養老等業務為主的大健康産業,擴大并挖掘社區增值服務空間,以此獲得持續的利潤增長,向股東提供長期穩定的價值回報。

    與此同時,控股股東中國奧園堅持“一業為主,縱向發展”戰略,2020年實現1540億元的整體銷售業績,其中房地産闆塊完成合約銷售額1330億元,非房闆塊業績約210億元,在逆勢中圓滿完成全年目标。

    審校:勞蓉蓉



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