瑞房引入合營夥伴以收購南京秦淮11萬平米商辦物業

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2020-12-22 20:08

  • 合營公司的目的及合營公司為外商獨資企業的法定實益擁有人,而外商獨資合營集團業務:企業将用于收購中國一間持有該物業的項目公司的全部股權。

    觀點地産網訊:瑞安房地産有限公司發布公告稱,于2020年12月22日,公司的間接全資附屬公司奧華與合營公司及合營夥伴就成立合營公司(國盈發展有限公司)訂立契據。

    據此,合營夥伴将無條件認購合營公司的50股新股,認購價為港币50元(相當于認購價每股港币1元)。認購事項完成後,合營公司将由奧華及合營夥伴各占50%權益。

    認購事項完成後,預期合營公司旗下的外商獨資企業将就收購中國一間持有該物業的項目公司的全部股權訂立最終協議。為促成收購該物業,預期SODH(公司的全資附屬公司)将向賣方及貸款銀行提供若幹擔保。

    同時,合營公司股東承諾出資總額将不超過16.2億元,其中包括與收購事項相關的承諾出資;根據收購事項的最終協議外商獨資企業須支付的違約金及賠償金(如有);合營公司及外商獨資企業的營運開支;及未來現金出資。承諾出資将首先以股東自有資金通過不計息股東貸款支付。

    公告介紹,合營夥伴為高富諾集團旗下于香港注冊成立的有限公司,高富諾集團為一間私營國際物業公司,擁有逾340年的發展、管理及投資往績,目的是改善物業及地區,以帶來持久的商業及社會利益。而賣方于中國注冊成立,其主要業務為投資控股。于本公布日期,賣方為持有該物業的項目公司全部股權的唯一法定擁有人,並由一項資産擔保證券計劃最終實益擁有,該計劃最終由招商銀行實益擁有49.45%權益,其余權益則由11名其他投資者擁有。

    觀點地産新媒體查看公告了解,該物業是指位于江蘇省南京市秦淮區漢中路1号的房地産物業,總建築面積為10.92萬平方米,包括一座45層高的甲級辦公大樓及一座7層高零售商場,以及278個地下停車位。

    瑞安房地産方面表示,成立合營公司符合公司的輕資産策略,讓公司可更專注于成為一級商業房地産業主及營運商。潛在收購該物業為合營公司提供具吸引力的投資機會,以擁有及營運位于江蘇省省會南京市最優越地段之一的優質商業綜合大樓。該物業為新街口中心商業區的地標建築,有穩定的租金收入及增值潛力。收購該物業可利用公司在南京現有的資産管理能力,擴展公司管理的商業組合,並為公司帶來更佳财務業績。

    其續指,與合營夥伴成立合營公司将為公司帶來更多資金來源,以投資于商業物業組合,亦将為公司提供穩定的經常性管理費收入,協助公司分散其收入來源。

    審校:劉滿桃



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