海航投資12.73億出售天津億城堂庭項目剩余物業予百年人壽

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2020-12-04 22:07

  • 海航投資表示,項目2016年竣工以來持續進行散售。本次拟銷售資産為公司房地産業務最後尾盤,銷售完成後将直接促進地産開發項目尾盤的去存化,對上市公司今年業績産生積極影響。

    觀點地産網訊:12月4日,海航投資集團股份有限公司發布公告表示,海航投資全資子公司天津億城山水房地産開發有限公司(簡稱“億城山水”)與百年人壽保險股份有限公司(簡稱“百年人壽”)共同簽訂了《億城堂庭項目(虹都中心/虹都名苑)不動産銷售協議》

    據觀點地産新媒體了解,根據協議,雙方約定由百年人壽購買億城山水開發建設的億城堂庭項目剩余寫字樓、集中商業、商鋪、酒店式公寓及車位,項目包括各類物業的總可售面積10.3萬平方米及車位1149個,合同總金額12.73億元人民币。

    據悉,億城堂庭項目的總建築面積為10.3萬平方米,包括寫字樓2.08萬平方米、地下商業2.8萬平方米、主力店3.89萬平方米、次主力店9335.55平米、商鋪4532.97平米、酒店式公寓1390.49平米。

    其中,除13套酒店式公寓及1149個車位外,其余各類物業前期均已抵押給百年人壽。而本次出售簽署資産予百年人壽,對方會根據合同條款,對已抵押部分物業實施無條件解押,無需我方提前以實際現金支付去解押。

    此前,海航投資控股子公司億城山水于2017年6月23日與北京星彩房地産經紀有限公司簽署《億城堂庭酒店式公寓項目銷售合作協議》,由北京星彩代銷億城堂庭酒店式公寓(即虹都中心1、2号樓)。

    目前已基本完成相關房源的銷售工作,因此海航投資于2020年12月3日與北京星彩簽署《億城堂庭酒店式公寓項目銷售合作協議之補充協議(2020)》,将剩余少量房源一並在此次銷售合同中轉讓百年人壽。

    百年人壽未持有海航投資的股份,與公司及公司控股股東、實際控制人等方面不存在關聯關繫,百年人壽與天津億城山水存在債權債務關繫。

    本次銷售協議總金額12.73億元人民币,超過公司最近一期經審計主營業務收入100%以上,且絕對金額超過10億元人民币,對海航投資構成簽訂日常經營重大合同。

    數據顯示,截止2019年12月31日,百年人壽經審計資産總額為1272.39億元,保險業務收入456.41億元,淨利潤2.23億元。結合百年人壽的經營、信用狀況及支付能力,海航投資認為百年人壽具備相應的履約能力。

    海航投資表示,公司體内存量房地産項目主要為天津億城堂庭項目,2019年公司房地産業務銷售收入主要來自于天津億城堂庭項目LOFT公寓部分銷售,本次交易完成後億城堂庭項目剩余資産為2套住宅、641個車位。

    其進一步表示,自項目2016年竣工以來,公司持續進行散售。本次拟銷售資産為公司房地産業務最後的尾盤,銷售完成後将直接促進了對公司房地産開發項目尾盤的去存化,對上市公司2020年業績産生積極影響。

    審校:徐耀輝



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