方圓房服集團發行建議收購方圓現代通函

观点地产网

2020-12-03 11:16

  • 本次建議收購總代價為人民币68,000,000元。方圓房服集團謹定于2020年12月28日舉行股東特别大會投票表決本次建議收購事項。

    2020年12月03日,房地産綜合服務商——方圓房服集團(「方圓房服」或「本集團」;香港聯交所股份代号:9978.HK)欣然宣布,關于建議收購廣州方圓現代生活服務股份有限公司(「方圓現代」)66.31%股權之申請,已完成香港聯交所初步審核,今日發行股東投票通函。本次建議收購總代價為人民币68,000,000元。方圓房服集團謹定于2020年12月28日舉行股東特别大會投票表決本次建議收購事項。

    本次建議收購事項完成後,方圓房服集團将豐富其業務體系,業務範圍包括新房及二手房代理服務、渠道整合平台服務、物業研究及咨詢服務及一站式綜合服務,并将新增物業管理服務。根據方圓現代及其附屬公司财務數據顯示,過去兩年收入的複合增長率約10%,收入穩步上升,預期方圓房服集團未來收入及盈利水平的增長空間更具有想象空間。

    近年來,物業管理行業上市熱度延續,備受資本市場的青睐。房地産後時代下,物業管理行業将基于其平台化賦能特性和客戶增值服務的延展性,為市場提供更大想象空間和發展潛力。方圓房服集團透過本次建議收購涉足物業管理行業,伴随着行業資本化進程加劇,預期将有利于提升本集團的資金實力,創造規模及協同效應,優化内部經營及管理效率。

    根據公開資料顯示,2019年底至2020年9月30日,恒生綜指跌幅約3.49%,恒生中國企業指數跌幅約15.85%,同期香港物業管理行業平均漲幅約78.21%,整體來看,港股物業管理行業市值表現顯著優于大盤。截至2020年9月30日, 港股物管企業平均滾動市盈率約為32.20倍,中位數約為32.12倍,而目前方圓房服集團滾動市盈率約為11.16倍,估值偏低,與港股物管企業平均水平具有明顯的差距,考慮本集團房地産代理服務及建議收購物業管理服務的成長性持續推進,方圓房服集團未來市盈率甚有想象空間。

    審校:武瑾瑩



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