聚焦産業賦能，合生創展穩健轉型

作為走過了近三十載春秋的老牌企業，合生創展注重穩健成長、聚焦科技賦能、創新多元發展，在不平凡中大步前行。

穩健發展為先

經歷了房地産市場的起伏行情， 2020年，财務安全穩健成為了房地産行業的主要目標，合生創展也在用實際行動踐行此目標。

11月10日，合生創展集團有限公司連同其附屬公司宣布，截至2020年10月31日止10個月，集團的總合約銷售金額為約人民币254.87億元，較2019年同期約人民币194.37億元同比上升31.1%。

其中物業合約銷售約人民币243.61億元，較2019年同期約人民币190.37億元同比上升27.7%；其中裝修合約銷售約人民币11.26億元，較2019年同期約人民币3.64億元，同比上升209.3%。截至2020年10月31日止10個月，合生創展集團的物業合約銷售面積為約1,363,540平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米人民币17,866元，較2019年同期每平方米人民币13,850元同比上升29.0%。

疫情之後，橫向對比行業其他企業，合生創展可以說正在低調而穩健的前進。讓合生創展交出如此優異的成績的背後，是其多年探索後形成的地産、商業、合生活、基建、投資等五大業務闆産生了良好的協同發展效應。

在地産領域，合生創展深耕住宅領域，堅持走“中高端精品發展戰略”，不斷整合産業鍊上下遊力量進行産品的創新和叠代管理，搭建並升級了“頂級豪宅、中高端品質住宅、寫字樓&公寓”三大住宅産品線及合生·缦繫産品繫的品牌輸出，滿足業主不斷升級的居住需求，築就城市居住標杆。

同時，還積極探索營銷模式創新，不斷優化營銷體驗，利用科技手段賦能營銷，打造全流程産業鍊的全場景智慧營銷平台，並适時推出一繫列購房钜惠活動，線上線下聯動回饋客戶。數據可見，截止到今年前10月，合生創展銷售總額已超過去年全年的業績，再創歷史新高。

從其他業務看，合生商業涵蓋城市綜合體&購物中心、寫字樓、酒店&服務公寓、産業綜合體和養老社區五大業務領域，覆蓋商業全産業鍊，擁有90余個商業地産項目，管理近10個大型城市綜合體，已建成運營的項目面積超過360萬平方米，旗艦品牌合生匯早已成為著名商業地標，亦是合生商業版圖主要的引流領軍項目；合生活服務覆蓋30余座城市、150余個項目，物業服務面積逾8000萬平方米，服務超60萬戶家庭，合生活APP用戶量超100萬，智慧化社區與智慧服務建設着力提升科技實力，推動物業管理智能化高階發展。

合生創展依靠豐厚的土地儲備資源，整合旗下優勢資源，向房地産上下遊行業延伸，五大闆塊在合生創展的孵化下快速成長為合生創展的新主力。

合生創展半年報中可見，基建闆塊收入28億港元，營收占比20.3%，在建面積同比上升36%；商業闆塊收入16億港元，營收占比11.5%，另加寫字樓出售收入18億港元；合生活闆塊收入9億港元，營收占比6.6%，同比上升43%。

而這其中投資業務闆塊走在領軍位置。根據合生創展半年報顯示，投資闆塊淨利潤28億港元，占比56.6%，利潤水平遠超傳統業務闆塊，合生創展公開表示：“将股權投資業務納入主要業務闆塊，未來将專注于高科技類股權投資，以中長期持有為目標進行配置，在低息環境中為現金盈余尋找更高的資本回報及穩定現金流，進一步提升股東價值。”

合生創展宣派中期股息每股普通股0.60港元，是2019年的6倍之多，總計達到約13億港元。合生創展堅持以利潤為導向，以股東、投資人價值最大化為終極目標，通過穩健發展的策略保持較低資産負債率、借貸成本逐年下降以及充足安全的現金流。

“穩”讓合生創展的前行路走的格外踏實，在實現财務穩健的同時，合生創展也在精研産品，推動 “科技”與“人居”之間的融合，提升居住者幸福指數的同時，努力承擔起城市發展的運營商的角色。

科技提高品質

依托多元化業務與強大的産業布局能力，合生創展積極探索、不斷創新，運用智能化技術及管理方式，以科技平台為載體，構建從城市更新、地産開發、商業運營管理、物業管理、金融投資、基金管理到智慧服務全生命周期、全産業鍊的智慧管理平台。

不僅在業務布局上面，借助數字化智能技術，合生創展開始提質增效。

在公司内部，合生創展通過信息化管理繫統、智能管理模型、智慧門戶建設及移動辦公平台等信息化管控措施實現全業務流程的智能化管控，各繫統互聯互通、實時監控管理動态，提升運營管理效率。

同時，合生創展通過積極搭建全場景智慧營銷平台、智慧交樓、智慧社區及商業管理和物業管理自主研發的“合生通、合生活”APP等一繫列智能科技管理繫統， 快速提升服務管理質量和運營效率，更好的服務于客戶。

合生創展推進企業數字化，以行業領先之姿，采取了很多科技手段打通前後端的交易全鍊條，取得企業競争優勢。

合生創展始終以“優質生活 完美體現”為理念，不僅着眼于滿足業主高品質的居住需求，還注重更高層次的多元需求，随着5G技術成熟期的逐漸到來，智慧人居的想象空間極速擴大，合生将不斷探索多維空間的智能科技，持續為業主提供優智服務的多元升華，最終成長為科技賦能及産業驅動的綜合性投資控股平台公司。