新城悅6285.6萬元收購大連華安物管60%股權 含四年業績承諾

觀點地産網訊：11月9日晚間，新城悅服務集團有限公司公告稱，集團子公司西藏新城悅、上海立沐商務咨詢中心（有限合夥）（賣方）及大連華安物業管理有限公司（目標公司）訂立股權收購及合作管理協議。

據此，西藏新城悅同意于股權收購及合作管理協議日期收購目標股權（占目標公司股權總額的60%），根據股權收購及合作管理協議，西藏新城悅應支付6285.6萬元。

上述代價款項分五期支付，第一期：股權收購及合作管理協議生效日期後5個工作日内，西藏新城悅應向共管賬戶（以目標公司名義設立的、西藏新城悅及賣方共管的銀行賬戶）支付1885.68萬元。

第二期為于西藏新城悅及賣方完成第一期所載的完成先決條件及工商變更手續等的所有手續後5個工作日内，西藏新城悅應向賣方的指定賬戶支付1885.68萬元。

第三期、第四期、第五期分别為西藏新城悅應于達成2020年利潤、2021年利潤擔保、2022年利潤擔保後翌日向賣方的指定賬戶支付1257.12萬元、628.56萬元、628.56萬元。

觀點地産新媒體翻閱公告獲悉，目標公司、賣方及原股權持有人分别承諾目標公司實現如下業績目標（按目標公司歷史财務表現的基準考慮），2020年-2024年期間，目標公司合並利潤表扣除非經常性損益後的歸母淨利潤在2019年度的基礎上分别應增加10%、20%、30%、35%、40%，且每年在管面積均淨增20萬平方米。

公告顯示，目標公司為一家以住宅物業服務和城市服務業務為主的物業服務企業，具有物業管理一級資質。于公告日，目標公司的在管總建築面積超過10百萬平方米，而超過70%的管理項目位于大連和沈陽。于2019年度，目標公司收入為1.18億元，除稅後淨利潤為1078.5萬元。于2020年9月末，目標公司未經審核資産淨值約為1598.4萬元。

收購事項完成後，目標公司将分别由西藏新城悅一方及由原股權持有人作另一方擁有60%及40%。收購事項完成後，目標公司将成為新城悅子公司，而目標集團财務業績将合並計入集團财務報表。