林德良繼續談到，越秀商業的總資産是580億，按照每年這麼多商業項目，包括TOD項目的入駐，到十四五末，越秀商投的總資産将達到1300億。
2020觀點商業年會·現場快訊：11月3日下午，2020觀點商業年會在上海舉行，在主題為“商業的重生與未來”讨論會環節中，越秀房産基金董事會主席、執行董事及行政總裁林德良表示，到十四五末，越秀商投的總資産将達到1300億。
商業地産在發展模式上是否應該做改變？是注重量還是注重其他東西？從商業地産的角度，更重要的是什麼？什麼值得我們去做，值得越秀房産基金去投資？
針對上述問題，林德良表示，商業利潤無非是兩部分，一部分是每年營運産生的利潤，越秀的回報率大概4%到5%之間，這個肯定是不夠的，另一個利潤來源是每年的物業本身升值，這塊加起來有10%到12%，就是剛才提到的質量和數量的問題，尋求這個比例就是要看總資産的比例。
“也要看毛利潤率、利潤的比例、核心利潤等，核心利潤是分派給股東的利潤，這是我們回歸到所有問題的本源。”林德良繼續談到，越秀商業的總資産是580億，按照每年這麼多商業項目，包括TOD項目的入駐，到十四五末，越秀商投的總資産将達到1300億。
審校：徐耀輝
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