變局中開新局！佳紛天地引領鄭州商業雙循環新發展格局

城市更新大幕下，存量商業改造牽動消費走向，亦是這個城市的時代要求。自6月份接手後，佳兆業商業集團聯手京莎集團正式啟動了位于鄭州市京廣路航海路交叉口“佳紛天地”項目的升級改造。

現場實拍圖

随着改造和招商有序推進，項目進入關鍵階段。10月23日，“豫見佳紛，逐夢共赢”鄭州二七佳紛天地招商大會暨商家簽約儀式正式啟動。

此次大會，意味着鄭州首個國潮主題、直播式運營的新一代主題購物中心進入實質性開發運營階段，開業在望。按照規劃，再過7個月，這個潮玩娛購聚集地将會呈現在鄭南數百萬消費者面前。

中原商業遭遇變局，于變局中開新局

10月23日，鄭州裕達國貿酒店，二七區相關政府領導、佳兆業商業集團高管、合作品牌商家、社會各界媒體齊聚，共同見證“豫見佳紛，逐夢共赢”鄭州二七佳紛天地招商大會暨商家簽約儀式。

佳紛天地，既是“舊改之王”佳兆業商業入駐中原的首個商業項目，亦是京廣路傳統鞋城商圈走向新零售的升級之作；它既是鄭州傳統百貨同質化競争中殺出的更具個性化購物中心，亦契合鄭州老城有機更新的深層次内核；它是融合了網紅直播與國潮概念的新式鄰里中心，又是融合了商業、文化、藝術的城市社交體驗中心。

二七佳紛天地總經理陳斌致辭時說，“全新升級後的鄭州二七佳紛天地，将為片區塑造品質生活類購物中心及嶄新的商業模式，促進商業不斷叠代，提升區域商業發展，助力城市有機更新。”

今年無疑是特殊年份，國内來講，開年之初的疫情黑天鵝給中原商業帶來重創，商場歇業、商鋪落鎖、客流下滑、利潤腰斬；國外來講，疫情全面沖擊實體經濟，内循環尚未完全復原，海外感染新冠人數突破三千萬且有增無減，經濟全球化遭遇逆流，經濟增長新舊動能轉換處于陣痛期，外循環因此嚴重受阻……

具體到購物中心為主體的商貿業，迎來百年未有之大變局。投資欲望減低，商場客流尚未完全復原，商場運營方承壓前行……如何在危機中尋求生機，如何在變局中開拓新局，成為擺在每個商場運營者面前的難題。

在此情況下，佳紛天地項目攜帶着佳兆業商業集團先進的資産管理經驗、新穎的商業運營思維、完善的服務理念，将中原首個商業項目落戶于鄭州京廣路商圈，在促進商圈叠代、鄭州城市有機更新的同時，更大程度上，為中原商業復興助力添彩，為構建以國内大循環為主體、國内國際雙循環相互促進的新發展格局貢獻力量。

大牌入駐，佳紛天地4個月完成過半招商

此次佳紛天地招商大會暨商家簽約儀式，也宣告了招商工作進入決勝階段。

現場實拍圖

據了解，鄭州二七佳紛天地在前期工作的4個月内已完成50%的意向招商率，主力餐飲商戶海底撈提前實現對外營業，華為、肯德基、鼎香緣已裝修在即。此次招商大會召開，吸引國内外知名品牌超過300位商家代表莅臨現場，其中包含肯德基、屈臣氏、MJ、鼎香緣、黃記煌、呷哺呷哺、燦悅鮮、華為、小米、COCO、良品鋪子、森馬、麥樂兒童娛樂中心、書亦燒仙草等衆多品牌。簽約儀式上，鄭州二七佳紛天地總經理陳斌攜手各大合作品牌商家代表一同上台簽約，標志着雙方将攜手共進，共赢未來。

作為卓越的商業資産運營者，佳兆業商業集團擁有極為深厚的品牌資源，擁有業界首屈一指的招商運營能力。佳兆業商業集團與國際國内超1000個知名品牌達成有合作，這些品牌包括了華潤萬家、歐時力、漢堡王、傑克瓊斯、星巴克、ONLY、ZARA、C&A、百麗、屈臣氏、蘇甯電器等一線品牌。

這些集團本身已有的品牌資源将無縫對接到佳紛天地項目中來。佳紛天地的特色在于“體驗式商業”，不同于傳統的購物中心，将更加注重消費者的參與感和體驗感，體驗類業态也将大為提升。基于此，佳紛天地除了服飾鞋包、珠寶首飾、餐飲、超市購物類等傳統業态外，還會大比例加入健身運動生活服務類以及親子兒童類等全業态高品質項目。

值得一提的是，項目創造性地引進了設計師咖啡、新零售超市、跨界集合店、主題餐飲街巷、河南首個直播文創潮玩集合館等全新業态，其中多數在業内並不多見，給消費者帶來耳目一新的酷炫體驗。

坐擁天時地利人和，潛心打磨佳紛繫産品

佳紛天地坐擁天時地利人和。

天時方面，項目改造正值增量商業向存量商業大步邁進的革新時代，正值鄭州城市有機更新的關鍵時期。當下，傳統百貨正向主題性購物中心升級，增量房地産開發正向存量房地産運營轉移，佳紛天地對于存量商業的改造，既發揮了佳兆業商業集團一以貫之的優勢，又契合行業主題。當下，以二七商圈復興工程為主打的鄭州城市有機更新如火如荼，僅數公里之遙的佳紛天地改造，亦是城市更新時代大幕下不可或缺的一環。

地利方面，項目自身擁有的交通區位優勢、人口消費紅利，也在源源不斷吸引品牌入駐。門口的京廣路是鄭州最早直貫南北的交通大動脈，更是财富大道，帶來了巨大客流，而航海路又是鄭州南區金二環，坐享鄭南百萬級人口紅利。再加上，地鐵、客運總站就在佳紛天地門口，周邊密集的學校、小區源源不斷輸送着精準消費者。

人和方面，項目操盤方佳兆業商業集團，擁有16年的專業商業資産運營經驗、龐大的品牌聚合能力、卓越的存量資産盤活能力，兩年磨一劍，潛心籌備、打磨了深圳東大街佳紛天地、東莞松山湖佳紛天地，創造了蜚聲業内外的“佳紛”繫産品線。

有機更新，引領鄭州商業雙循環格局

未來的鄭州二七佳紛天地，打造的是有溫度、有趣味、有社交的精品化社區鄰里中心。

這里不僅是匯集了餐飲、聚會、休閑娛樂的購物天堂，全面滿足不同年齡居民的多元化消費需求，更以主打國潮和直播，在同質化的行業競争中另辟蹊徑。

佳紛天地以“國潮鄭州”為主題，結合河南悠久的歷史文化，以現代手法體現老家河南、黃帝故里、少林、宋朝、豫劇、漢服、牡丹、燴面等文化標簽，提升項目的體驗性、情境性。

項目同時創新“網紅直播式”運營，打破傳統購物中心運營時間、空間界限，強調提升消費者購物體驗。

項目效果圖

這是一個囊括了“生活購物、餐飲、社交、休閑娛樂、教育培訓”等業态的生活MALL，用親民價格、豐富業态溫暖居民的日常生活，承載着家庭之外“第三客廳”的功能，滿足了人們對“美好生活”的追求，更是開啟了區域商業全态化社區生活全新時代。

鄭州曾一再加碼城市有機更新。針對二七區，鄭州市主要領導曾提出，結合“中優”及“西美”要求，堅持以人為本推進新型城鎮化，統籌好新區建設與舊城改造的關繫，老城區以城市有機更新為切入口，傳承好城市文化記憶，提升城市氣質品位。

無疑，佳紛天地項目在城市有機更新的時代主題下，以更具新鮮感、創新型、數字化、個性化服務的高品質購物中心切入，在打造二七區核心商圈商業新標杆同時，給鄭南數百萬消費者帶來全新生活方式，促進構建以國内大循環為主體、國内國際雙循環相互促進的新發展格局。

項目效果圖