上海浦東新區2宗宅地攬金55.3億元 均屬“城中村”改造地塊

觀點地産網訊：10月20日，上海浦東新區2宗宅地以55.31億元成交，競得人分别為上海浦東軌道交通集團及上海浦東發展集團。

觀點地産新媒體從出讓文件獲悉，兩宗地塊均屬“城中村”改造地塊，總出讓面積165.36畝，總建築面積13.68萬平方米。

其中，北蔡南新地區1A-2、1-3地塊（北蔡鎮艾南村、南新村“城中村”改造地塊）由上海浦東軌道交通集團以底價36億元競得，樓面價40550元/平方米。地塊東至1A-5地塊，南至1A-4地塊，西至1A-1地塊，北至1A-9地塊，出讓面積70240.8平方米，容積率1.26，建築面積88816.1平方米，地上建築限高35米。

按出讓要求，該地塊需配建保障房占總住宅建築面積5%，計4440.81平方米以上。另外，地塊全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的100%以上，地塊内中小套型住宅建築面積不得低于該地塊住宅總建築面積的70%。同時，受讓人應當按出讓年限自持建築面積不低于15%（計13322.42平方米以上）的住宅物業用于租賃。

另外，新里城居住區C01-8地塊（“城中村”改造項目-同福村、東明村地塊）由上海浦東發展集團以底價19.3億元競得，樓面價40208元/平方米。地塊東至C01-10地塊，南至規劃道路、盛苑路，西至C01-9地塊、規劃道路，北至C01-7地塊，出讓面積40000.5平方米，容積率1.2，建築面積48000.6平方米，地上建築限高20米。

按出讓要求，該地塊需配建保障房占總住宅建築面積5%，計2400.03平方米以上。另外，地塊全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的100%以上；地塊内中小套型住宅建築面積不得低于該地塊住宅總建築面積的70%。同時，受讓人應當按出讓年限自持建築面積不低于15%（計7200.09平方米以上）的住宅物業用于租賃。

此前10月16日，上海土地市場挂牌出讓三宗地塊，包括商辦用地、商住用地及征收安置房用地，分别位于青浦區、自貿區臨港片區及浦東新區，總起價21.51億元。