探秘上海興業太古匯,高端商業如何另辟蹊徑與“疫”共存?

观点地产网

2020-10-18 00:25

  • 作為一線城市商業地産的風向标,上海這座魔都中越來越多的地産商在摩拳擦掌,希望能夠打造出自己的标杆項目,占據一定的市場話語權。

    一場疫情的突襲,給商業地産造成沖擊,也帶來了更多的思考空間。疫情疊加電商的發展,讓商業項目競争壓力越來越大,同質化的困境層出不窮。如何打造獨樹一幟的特色項目,提升客流量,豐富消費者體驗,成為商業項目運營商們在這場殘酷競争中脫穎而出的關鍵。

    上海作為中國的金融中心,人口密集,商業業态繁多,商業地産發展氛圍濃。其中被稱為“中華商業第一街”的南京西路,高端商業項目比比皆是,聚集的知名品牌高達1200多個,吸引着全上海追求時尚奢華的廣大消費者。而作為南京西路标杆項目之一的上海興業太古匯,在疫情之下交出了不俗的成績,極具學習參考意義。

    興業太古匯于2017年11月3日開幕,盛大的開幕式為這座南京西路商圈新地标定下了勇于打破傳統的創新主基調:“Dare For More 愛混敢嗲”。開業三年來,在這條奢華長街上,興業太古匯另辟蹊徑,舉辦超300場時尚、文化、藝術、潮流等活動,為消費者創造了時尚快閃、富有活力的消費體驗,也迅速成為了南京西路上的網紅打卡點,成長為上海标杆商業項目。

    太古系商業項目,會仔細考察當地商圈和消費習慣,讓項目與本土文化結合,做到每一個項目都具有唯一性和特殊性。北京三裡屯太古裡的“一起潮玩”、成都遠洋太古裡的“快耍慢活”都是當地獨特的生活方式的體現,而興業太古匯的“愛混敢嗲”更是為一衆時尚奢華老牌創造了新的活力。

    除了在文化活動上樹立商場的特色氛圍外,興業太古匯在品牌組合上也下了不少功夫。

    興業太古匯繼承了太古地産的一大特點:積極引進各類首店、旗艦店、新概念店等,真正做到租戶組合上的獨一無二。全球最大星巴克臻選咖啡烘焙工坊、占地超4,000平方米的city’super超生活概念店、新型運動體驗中心SpaceCycle旗艦店等多個名店入駐興業太古匯。另外,即便是引進非首店、概念店品牌,興業國際和太古地産也鼓勵品牌方發掘特色、創新運營,為其消費理念帶來創新與活力。

    為租戶和消費者着想的服務意識,也是興業太古匯赢得衆多品牌入駐和消費者青睐的原因之一。

    興業太古匯吸引了多個美妝及護膚品牌進駐,形成一條沿街美妝大道。原本設計每家店鋪門口均有獨立花壇等展示面,雖然從視覺上非常美觀,但也變相加深了店鋪的内退,不利于人流的引進。興業太古匯将外場台階和花壇改小,在店鋪門口開辟出一條鍊接各間店鋪的小道,讓消費者動線更貼近店鋪本身,有效提升了項目的可達性。

    正是這種面面俱到的服務以及創新,打造了興業太古匯獨一無二的購物體驗,讓其在疫情期間也能迅速恢複動力。據太古地産2020中期業績報顯示,上海興業太古匯上半年零售銷售額增長2%,出租率為94%,在上海衆多飽受上半年疫情沖擊的項目中脫穎而出。

    存量時代下,個性化的商業地産無疑是殺出商業紅海的捷徑。作為一線城市商業地産的風向标,上海這座魔都有越來越多的地産商在摩拳擦掌,希望能夠打造出自己的标杆項目,占據市場話語權。

    11月4日,2020觀點商業年會将走進上海南京西路商圈新地标—上海興業太古匯,傾聽打造個性化商業地産當中的難與易,同時與興業太古匯項目高層深入讨論項目定位、現金流與運營模式,以及疫情下的發展之道。

    “善學者,假人之長以補其短”,上海興業太古匯作為上海的地标商業綜合體,其成熟的運營體系、鎖定目标客戶群的商業魅力值得探究。

    屆時,來自全國各個地産企業的中高層将一起分享與交流,頭腦風暴下激發對商業地産行業多維度思考,尋找商業新出路。

    2020觀點企業課堂議程安排

    走進興業太古匯

    11月4日  上午

    環節一:高層内部分享會  10:30-11:15

    議題1:商業體的自我修煉 現金流破局與運營模式轉向

    議題2:消費生态下的産品定位與打造

                 ——以上海興業太古匯作分享探讨

    互動環節:與觀點學員互動交流,興業太古匯高層進行疑問解答

    環節二:項目品鑒  11:15—12:00

    實地參觀上海興業太古匯,項目高管現場講解

    *具體安排以現場流程為準

    撰文:周藝初    

    審校:勞蓉蓉



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