窺探未來,商業地産創新與多元想象

观点地产网

2020-10-17 23:37

  • 嘗試通過智慧與遠見的碰撞,去窺探不可預知未來的那些蛛絲馬迹。

    (2020年10月18日星期日)站在新十年的開端,如何去看待商業地産過去十年所取得的成就?

    這個問題很大,似乎也沒有一個完全正确的評判标準。

    2013年,首屆觀點商業年會召開的時候,我們讨論的是“商業的未來”,憧憬傳統商業地産的大發展,因為這裡成為了房地産的避風港和“冒險樂園”,也隐約看到了互聯網電商即将到來的爆發。

    短短一年之後,“互聯網電商”就成為了2014觀點商業年會的關鍵詞,傳統商業似乎都染上了“電商恐懼症”。在今天回過頭去看,當然這些都已經不是什麼問題。

    談到互聯網電商,相信很多人都沒有忘記,2012年王健林和馬雲的一場“賭局”。

    王健林當時說:“10年後,如果電商在中國零售市場份額占50%,我給他一個億,如果沒到他還我一個億。”

    如今八年時間過去,誰勝誰負已經不重要了。因為電商、傳統零售商的界限已經越來越模糊,線上線下的融合,逐漸将商業地産推向全新的未來。

    新零售、智能手機、4G普及和即将到來的5G時代,微信與支付寶等等,将中國的商業地産不經意間就變得“面目全非”。

    似乎是一夜之間,突然發現街邊賣菜老大爺和老奶奶的小地攤上,都貼着一張掃碼支付的标簽時,我們的商業仿佛已經走進了“未來”。

    具體何時發生的改變,已經很難去判斷,但2020年的今天,身上帶着現金去購物的人确實越來越少了。

    在這一場史無前例的變革中,房地産商扮演了什麼角色?

    從住宅地産到商業地産,是最顯而易見和一目了然的路線,人民群衆“衣食住行”等美好生活需求,除了“住”之外,幾乎都與商業地産有關。

    于是,萬科建了食堂,恒大有了糧油和新能源汽車,融創買下了萬達的文旅城……

    或者說,這些都不重要,重要的是,商業地産未來不僅僅是修建購物中心、商場和寫字樓。科技和互聯網改變了商業,也将會改變商業的内涵和外延。

    正如5年之前我們想象不到今天的樣子,現在我們也很難想象5年之後的變化。

    甚至可以說,2019年底的時候,我們也想象不到2020年底的現狀——因為疫情,我們的生活和工作模式都發生了巨大的改變。

    商業地産也一樣——固有的模式被打破,原有的格局被意料之外的方式打破重置。曆經一場淬煉,商業地産正以獨特的姿态聚合重生。

    傳統的商業面臨瓶頸,各種多元業态的融合與發展則為商業地産的發展帶來新生機。文旅、養老等業态以及其它非商業領域如創意文學藝術等入場,與商業地産擦出什麼樣的火花?

    2020觀點商業年會,在“商業重生”的大主題下,我們也将深入讨論“創新與多元化的魅力”,嘗試通過智慧與遠見的碰撞,去窺探不可預知未來的那些蛛絲馬迹。

    2020觀點商業年會 · 議程安排

    11.3 · 上午

    主題讨論會  主題:存量資産的周期跨越

    第一環節:存量下半場 資産投融走向

    第二環節:價值重構 資管新窗口

    第三環節:資本賦能 存量資産再出發

    第四環節:REITs前奏 理想與現實的差距

    11.3 · 中午

    午餐分享會(受邀參與)

    11.3 · 下午

    全體大會  主題:商業重生 聚合的力量

    第一環節  開幕聚焦:商業地産的淬煉   

    第二環節  模式探尋 商業新生态

    第三環節  創新想象 多元化的魅力

    11.3 · 晚上

    2020年度中國商業地産TOP100 

    暨商業表現獎頒獎典禮

    11.3 · 晚上

    2020觀點商業年會 招待晚宴

    11.4· 上午

    2020企業課堂

    走進上海興業太古匯

    撰文:徐耀輝    

    審校:勞蓉蓉



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