樓觀察 | 星河灣拿下廣州番禺南村舊改 新世界百億投資深圳太子灣項目

观点地产网

2020-10-16 00:00

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    星河灣拿下廣州番禺南村村舊改項目 計劃投資總額126億元

    10月16日,廣州番禺區南村鎮南村村舉行了本村集體經濟組織成員代表會議,經表決,确定星河灣旗下的廣州番禺海怡房地産開發有限公司為南村村舊改項目的合作企業,同意率為100%,投資金額約126億元。

    這也意味着南村村投資總額将成為番禺舊村改造項目中成本第三位,僅次于裡仁洞村和沙溪村。資料顯示,番禺南村村位于南村鎮東面,其四至為:東至南村東線路、南至興業大道、西至市新公路、北至羅邊村,該村集體經濟組織的在冊總人口為4402人,改造範圍的總用地面積為86.36公頃。

    觀點地産新媒體翻閱獲悉,目前,番禺南村鎮共有5條舊村完成招商,合計改造面積近400萬平方米,改造金額約446億元。其中,星河灣參與合作改造了南村村、塘步東村。

    于8月18日,星河灣旗下的廣州番禺海怡房地産開發有限公司獲批成為廣州市番禺區南村鎮塘步東村舊村改造項目合作企業。該項目位于番禺區南村鎮塘步東村,東至官堂村,南至萬博商務區,西至塘埗西村,北至廣州星河灣,改造範圍的總用地面積為69.15萬平方米,投資金額約52億元。

    新世界拟投資100億元建設深圳太子灣項目 含380米甲級寫字樓

    10月16日,新世界發展有限公司宣稱,集團将斥資超過100億元,發展深圳太子灣大型一站式綜合項目。該項目坐落于蛇口全新建造的郵輪碼頭旁,發展總樓面面積達390萬平方呎,落成後勢将成為深圳最大海濱文化商業區,預計整個項目于2024年起分階段落成,有望成為深圳海濱最耀眼及矚目的新地标。

    據新世界介紹,太子灣項目以文化生活為主軸,擁有K11文化藝術購物中心、以家庭親子教育為主題的Discovery Park,在商業方面,設有海濱商業街、五星級酒店,以及380米甲級寫字樓。

    早前,太子灣·灣玺公寓推出兩座建築面積約240至398平方米的商務公寓,平均單位售價超過2,000萬元,加上兩棟甲級寫字樓,銷售總額逾90億元。

    觀點地産新媒體了解到,新世界将在未來陸續展開六個舊城改造項目,包括位處深圳羅湖區文錦渡口岸經濟帶、深圳南山區西麗、廣州荔灣區山村、廣州海珠區南箕村、廣州增城區塔崗村及廣州增城區荔城街夏街村,總樓面面積合共180萬平方米,預計在2022年開始陸續納入土地儲備。

    新世界亦在大灣區其他城市構建多個優質國際化項目,例如近期投資位于番禺核心交通樞紐的廣州漢溪長隆項目,總建築面積逾50萬平方米,将開發成為集Discovery Park、甲級寫字樓和住宅于一身的大型綜合發展項目。

    消息稱北京華聯拟收購武漢萬達漢街項目 将打造SK

    近期有消息指出,北京華聯集團意向收購武漢萬達漢街項目,且拟打造成SKP項目,并将于今年12月12日宣布該消息。

    資料顯示,武漢萬達漢街項目坐落在武漢中央文化中心,是萬達集團打造的以文化為核心,集旅遊、商業、商務、居住功能于一體的世界級文化旅遊項目。同時,其為中國單個項目文化産業投資額最大的項目,純文化投資達80億元,總投資在300億元左右,總建築面積340萬平方米。據悉,該項目自2011年9月30日正式開業。

    而據觀點地産新媒體了解,SKP則為北京華聯集團旗下高端百貨購物中心業态,旗下的北京SKP在2019年總銷售額再創新高,達到153億元,被稱為中國百貨“店王”。

    另外開業項目還有西安SKP,西安SKP于2019年銷售業績也接近42億元。此外,成都SKP已于今年6月正式開工,昆明SKP也于7月份落地。

    在武漢,據悉新世界位于該城市的第二家K11也将在今年年底開業,同時預計2021年一季度武漢恒隆廣場也将開業,這将是恒隆在華中地區的首秀。

    審校:武瑾瑩



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