商業價值凸顯中的復蘇秘訣

觀點地産網 年初，新型冠狀病毒的的突然爆發，使得房地産行業特别是商業地産的發展受到較大沖擊。疫情防控之下，大衆出門消費的機會和欲望大大下降，線下實體商業客流量大幅下降，開業率也不及往日一半。

在商業地産發展面臨挑戰之際，商業地産企業和商戶紛紛攜手共克時艱。不少的商業地産企業對租戶進行減租扶持，例如華潤對旗下61個購物中心、超過5,000家品牌進行租金減免，合計減免租金7億元；恒隆給予全部内地零售租戶一次性基本租金50%寬免，為期三周……這些措施有效地緩解了商戶的經營壓力。

數據來源：國家統計局，觀點指數整理

随着疫情得到防控，商業經濟迎來明顯復蘇迹象。國家統計局數據披露，8月份，社會消費品零售總額33571億元，同比增長0.5%，為今年以來首次正增長。其中，8月份，商品零售29951億元，同比增長1.5%，增速比7月份提高1.3個百分點。

這表明社會消費景氣情況已經恢復至去年同期水平，現階段多數購物中心客流量和銷售額出現明顯的回升。

整體市場的良好復蘇離不開商業地産企業出色的營運能力和品牌影響力。觀看一線商業地産企業的中報，可以發現部分商業項目的恢復情況好于行業平均水平。

例如恒隆旗下的無錫恒隆廣場在關閉了近半個月前提下，首6個月的銷售與去年同期相比增長了13%；在疫情得到防控的4月至6月，上海恒隆廣場和無錫恒隆廣場銷售額比去年同期增長了40%至60%。上半年，華潤置地旗下購物平均出租率維持在93.9%，同比下降僅0.9個百分點……

面臨疫情發生的不利環境，行業内領先的商業地産企業能夠發揮主觀能動性，通過主動減租、發放消費券等方式幫助租戶拉高營銷額，改善商業項目整體經營情況，在市場上彰顯自身品牌價值。

在當前強調促進内需、構建雙循環新發展格局的大背景下，商業零售市場無疑将成為拉動内需的重要戰場。在市場上擁有卓越品牌價值的商業地産企業将會更容易得到租戶和消費者的認可，在招商、銷售等方面占盡優勢。

那麼在商業地産行業中，哪些商業地産企業的産品和運營更受消費者和租戶認可？背後的品牌價值更加凸顯？

為此，觀點指數研究院從品牌熟知度、租戶認可度、區域推動力、社會貢獻等多個維度，綜合評選具備優秀品牌價值的企業，並獨家發布“2020年度商業地産品牌價值表現”，這份值得行業研讀並極具指標意義的研究成果名單将在2020觀點商業年會揭曉。屆時在上海，這個國際化商業大都市舞台，來自全國各地的商業地産大佬、金融機構等将齊聚于此，共探商業發展未來。