深圳建設先行示範區再迎重大利好 舊改之王佳兆業領跑優勢凸顯

10月11日晚間，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《深圳建設中國特色社會主義先行示範區綜合改革試點實施方案(2020-2025年)》，明确支持深圳在土地管理制度上深化探索，簡化完善土地流轉流程，有利于緩解土地供需矛盾，助力城市綜合實力提升。

佳兆業集團副總裁、首席經濟學家劉策表示，對于深圳從事城市更新的房企來說，政策有助于加大市場土地供給，帶來新的發展機會，預計未來對業務有提振作用，除了傳統舊村改造，後續工改業務有望成為新的機會點，拓展新土儲來源，後續要更加關注政策實際落地和調整節奏，先知先覺的房企會加大工改項目拓展。

攜21年舊改領跑優勢，佳兆業城市更新業務聚焦粵港澳大灣區、戰略布局全國10余個核心城市，業務涉及舊城鎮、舊村莊、舊廠房以及爛尾樓改造，已成功打造深圳佳兆業中央廣場、北京佳兆業廣場、深圳佳兆業萬豪酒店等20余個城市更新項目，為大灣區城市煥新空間升級做出重大貢獻。

截至2020年6月30日，佳兆業擁有城市更新項目土地儲備超4200萬平方米，預計貨值逾2.6萬億，99%都位于大灣區，其中深圳舊改占地面積占比27%，有112個項目；廣州占比36%，中山占比20%。在舊改拓展方面，今年上半年新拓展項目20個，舊改項目總數達167個。總的來看，公司舊改土儲量足質優，結合不斷釋放的優質舊改儲備，公司未來業績增長态勢有望延續，後市上升空間有望進一步打開。

此外，本次試點方案提出完善科技創新環境制度，擴大航運業對外開放，完善文化體育運營管理體制，支持開展體育消費城市試點等繫列舉措，打造深圳成為高質量發展新高地，進一步促進深圳新型産業創新發展。

跟随産業升級腳步，佳兆業在聚焦主業的基礎上，前瞻布局多元産業整合形成完整産業鍊，促進地産主業與多元産業的協同發展，以此形成幾何形增長态勢。

在科創領域，佳兆業攜手香港科技大學，重點聚焦新材料、物聯網、大數據及健康科技四大領域，将香港科技大學的前沿科學技術成果，通過完善的科技孵化，大力推進科技研發及成果在大灣區、社會主義先行示範區的轉化，助力大灣區科技水平再上新台階。

在航運領域，佳兆業集團旗下深圳航運已擁有深圳最大，全國第二的船隊規模，並形成以航海運輸為龍頭，以濱海旅遊、地産開發、港口營運為輔助的業務模式，船隊在2019年完成水路旅客輸送量343萬余人次，促進粵港澳大灣區重點城市的互聯互通。

在文體科技領域，佳兆業文體科技集團構築獨特的“文體+科技”産業生态圈，目前已成功運營深圳、上海、武漢、成都、鹽城、柳州等多個城市20大標志性文體場館，運營面積超過220萬平方米，管理總資産逾140億元人民币，成為中國最大的民營文體場館綜合運營商。

設立經濟特區40周年之際，深圳再次被賦予新的重大歷史使命。作為成長于深圳、紮根大灣區的佳兆業來說，充分把握經濟特區、先行示範區、粵港澳大灣區戰略優勢，搶抓改革試點的歷史機遇，在示範區建設中壯大自身，以更大決心、更大力度投身示範區建設，是佳兆業作為時代企業的歷史使命。

迎示範區大禮包紅利，佳兆業集團早盤高開，盤中股價大漲5.96%，截至午間收盤，股價漲3.72%，報4.18港元每股。