政經譚 | 前8月房地産開發投資增4.6% 商品房銷售額增1.6%

观点地产网

2020-09-15 18:02

  • 房地産離不開政策與宏觀經濟、金融大環境。高屋建瓴、大處着眼,才能真正讀懂房地産。

    統計局:前8月房地産開發投資增4.6% 商品房銷售額增1.6%

    9月15日,國家統計局發布2020年1-7月份全國房地産開發投資和銷售情況。

    據觀點地産新媒體獲悉,1-8月份,全國房地産開發投資88454億元,同比增長4.6%,增速比1-7月份提高1.2個百分點。其中,住宅投資65454億元,增長5.3%,增速提高1.2個百分點。

    此外,1-8月份,房地産開發企業房屋施工面積839734萬平方米,同比增長3.3%,增速比1-7月份提高0.3個百分點。其中,住宅施工面積592216萬平方米,增長4.3%。

    期内,房屋新開工面積139917萬平方米,下降3.6%,降幅收窄0.9個百分點。其中,住宅新開工面積102486萬平方米,下降4.3%。房屋竣工面積37107萬平方米,下降10.8%,降幅收窄0.1個百分點。其中,住宅竣工面積26498萬平方米,下降9.7%。

    1-8月份,房地産開發企業土地購置面積11947萬平方米,同比下降2.4%,降幅比1-7月份擴大1.4個百分點;土地成交價款7088億元,增長11.2%,增速回落1.0個百分點。

    在商品房銷售和待售方面,1-8月份,商品房銷售面積98486萬平方米,同比下降3.3%,降幅比1-7月份收窄2.5個百分點。其中,住宅銷售面積下降2.5%,辦公樓銷售面積下降19.5%,商業營業用房銷售面積下降17.0%。

    此外,商品房銷售額96943億元,增長1.6%,1-7月份為下降2.1%。其中,住宅銷售額增長4.1%,辦公樓銷售額下降18.0%,商業營業用房銷售額下降19.9%。

    8月末,商品房待售面積50052萬平方米,比7月末減少639萬平方米。其中,住宅待售面積減少705萬平方米,辦公樓待售面積減少17萬平方米,商業營業用房待售面積增加27萬平方米。

    房地産開發企業到位資金方面,1-8月份,房地産開發企業到位資金117092億元,同比增長3.0%,增速比1-7月份提高2.2個百分點。其中,國内貸款18016億元,增長4.0%;利用外資101億元,增長24.5%;自籌資金37320億元,增長3.6%;定金及預收款38837億元,增長1.2%;個人按揭貸款18957億元,增長8.6%。

    8月份,房地産開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為100.33,比7月份提高0.24點。

    統計局:房地産投資、銷售仍未恢複到正常水平

    9月15日上,國務院新聞辦公室舉行8月份國民經濟運行情況新聞發布會,國家統計局新聞發言人付淩晖出席會議并答記者問。

    據觀點地産新媒體獲悉,1-8月份,全國房地産開發投資88454億元,同比增長4.6%,增速比1-7月份提高1.2個百分點。

    同期,商品房銷售額96943億元,增長1.6%,1-7月份為下降2.1%。其中,住宅銷售額增長4.1%,辦公樓銷售額下降18.0%,商業營業用房銷售額下降19.9%。1-8月份,商品房銷售面積98486萬平方米,同比下降3.3%,降幅比1-7月份收窄2.5個百分點。其中,住宅銷售面積下降2.5%,辦公樓銷售面積下降19.5%,商業營業用房銷售面積下降17.0%。

    關于房地産市場,付淩晖提到,今年以來,在疫情沖擊下,一季度房地産無論是投資、銷售還有相關方面都出現大幅度下降。随着經濟的恢複,房地産出現了回暖态勢,前8個月商品房銷售額已經轉正,銷售面積降幅也在收窄。

    他提到,今年以來,面對疫情的沖擊,政府沒有将房地産作為短期刺激經濟的手段,仍然堅持房住不炒的定位,持續落實城市的主體責任,保持房地産市場的總體穩定,這種定位沒有變。但是應該看到,近期房地産的回暖,有前期疫情中一些壓抑性需求釋放的因素,也有金融增加對實體經濟支持力度的原因,引導了市場利率下行,中長期利率有所降低,客觀上也降低一些購房者負擔,這也有利于整個房地産市場的恢複。

    付淩晖認為:“總的來看,無論投資還是銷售狀況來講,仍然處于比較低的水平,并沒有恢複到正常的狀态。未來看,中國的房地産市場随着多主體供應、多渠道保障等住房制度不斷完善,保持總體穩定還是有基礎的”。

    統計局:前八月市場銷售由降轉升 固定資産投資降幅明顯收窄

    9月15日上,國務院新聞辦公室舉行8月份國民經濟運行情況新聞發布會。

    據國家統計局新聞發言人付淩晖介紹,8月份,社會消費品零售總額33571億元,同比增長0.5%,增速年内首次由負轉正;環比增長1.25%。1-8月份,社會消費品零售總額238029億元,同比下降8.6%,降幅比1-7月份收窄1.3個百分點。

    網上零售持續增加。1-8月份,全國網上零售額70326億元,同比增長9.5%,比1-7月份加快0.5個百分點;其中,實物商品網上零售額增長15.8%,比1-7月份加快0.1個百分點,占社會消費品零售總額的比重為24.6%。

    據觀點地産新媒體獲悉,前8月,全國固定資産投資降幅明顯收窄,投資結構繼續優化。

    數據顯示,1-8月份,全國固定資産投資(不含農戶)同比下降0.3%,降幅比1-7月份收窄1.3個百分點;8月份環比增長4.18%。

    分領域看,基礎設施投資同比下降0.3%,制造業投資下降8.1%,降幅分别比1-7月份收窄0.7、2.1個百分點;房地産開發投資增長4.6%,比1-7月份加快1.2個百分點。

    此外,全國商品房銷售面積98486萬平方米,同比下降3.3%,降幅比1-7月份收窄2.5個百分點;商品房銷售額96943億元,增長1.6%,1-7月份為下降2.1%。

    統計局付淩晖:八月社會融資規模增長13% 金融運行穩定

    9月15日上,國務院新聞辦公室舉行8月份國民經濟運行情況新聞發布會。

    據觀點地産新媒體獲悉,8月末,社會融資規模存量為277萬億元,同比增長13.3%;其中對實體經濟發放的人民币貸款余額為166萬億元,增長13.3%。廣義貨币(M2)余額214萬億元,同比增長10.4%;狹義貨币(M1)余額60萬億元,增長8.0%,增速比7月末高1.1個百分點;流通中貨币(M0)余額8萬億元,增長9.4%。

    8月末,人民币貸款余額167萬億元,同比增長13.0%,增速與7月末持平。8月份,人民币貸款增加1.28萬億元,同比多增694億元。

    8月份,綜合PMI産出指數為54.5%,比7月份上升0.4個百分點。其中,制造業采購經理指數為51.0%,非制造業商務活動指數為55.2%,均連續6個月位于臨界點以上。

    國家統計局新聞發言人付淩晖表示,8月份國民經濟繼續穩定恢複,“六穩”“六保”任務落實成效日益顯現。但國際環境變數較多,國内結構性矛盾凸顯,穩就業穩企業保民生壓力仍較大,經濟穩定回升基礎需加力鞏固。

    審校:劉滿桃



    相關話題讨論



    你可能感興趣的話題

    樓市