瑞安房地産中期淨虧損16.22億元 淨利潤率-89%

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2020-08-26 16:53

  • 期内,瑞安房地産錄得股東應占虧損淨額為16.22億元,變動的主要原因為投資物業及其他資産公平值減少19.62億元,租賃收入下降以及疫情導致住宅單位施工延誤及延遲交付。

    觀點地産網訊:8月26日,瑞安房地産有限公司發布2020年中期業績公告。期内,瑞安房地産錄得股東應占虧損淨額為16.22億元(人民币,下同),經考慮集團财務狀況及新冠疫情的持續不确定性,董事會決定不派付2020年中期股息。

    瑞安房地産表示,期内股東應占錄得虧損,主要由于集團投資物業及其他物業資産的公平值減少約19.62億元,同時受疫情影響,為租戶提供租金豁免等,瑞安房地産的租賃收入下降。此外,疫情導致住宅單位施工延誤及延遲交付。

    數據顯示,報告期内,瑞安房地産收入租金及相關收入總額為11.92億元,同比減少1%,公司錄得收入14.5億元,同比減少82%,被确認收入的物業銷售為1.61億元,同比減少97%。

    此外,瑞安房地産上半年的毛利為9.64億元,毛利率66%,毛利率較去年同期增長21個百分點;淨利潤率為-89%,較去年同期減少109個百分點。

    據觀點地産新媒體了解,截至6月底,瑞安房地産的合約物業銷售額同比增長82%至62.22億元,已認購銷售總額為92.01億元,将于下半年及之後轉化為收入及現金所得款項。

    商業物業組合方面,零售物業于2020年7月的整體同店銷售額已回升至2019年同期的90%以上。

    截至2020年6月30日,瑞安房地産淨資産負債率58%,較去年底上升6個百分點,主要由于6月償還永久資本證券2.25億美元,現金及銀行存款為139.62億元。

    審校:劉滿桃



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