雖然一手物業空置稅暫停立法，但近期肺炎疫情出現社區爆發，政府重新收緊限聚令，相信會影響發展商推盤進度。
觀點地産網訊：8月4日，香港7月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商鋪物業)錄7,576宗及692.9港億元，按月跌8.2%及1.4%。中原地産研究部高級聯席董事黃良升指出，雖然一手物業空置稅暫停立法，但近期肺炎疫情出現社區爆發，政府重新收緊限聚令，相信會影響發展商推盤進度，加上外圍因素，相信8月份整體登記量會回軟，有機會跌穿7,000宗水平。
整體住宅方面，7月份錄6,133宗及594.9億元，按月下跌12.2%及8.2%，但仍然企穩6,000宗水平以上。随着疫情再度爆發，二手交投急挫，相信8月份整體住宅登記有機會迫近5,000宗水平。
二手方面，7月份錄4,122宗及354.7億元，按月跌7.4%及13.8%，繼2020年4月的3,091宗及244.3億港元後，齊創三個月新低。由于5月份發展商開始推盤，搶去部份市場焦點，以致二手宗數連跌兩個月共8.7%。
另外，利嘉閣地産研究部主管陳海潮亦指出，香港整體樓宇買賣登記連續3個月處于至少近七千宗或以上的水平徘徊，但第三波疫情爆發恐令八月登記量恐顯著萎縮。限聚令及對經濟前景再度憂慮下，原先連月回升的工商鋪交投亦再受壓，勢再打擊整體物業市場。預期在一二手及工商鋪全線減速下，八月份整體樓宇買賣登記量将出現較顯著降幅，料按月挫逾三成，進一步下試五千宗的邊緣，恐創四個月新低。
陳海潮提到，非住宅市場方面，在工商鋪及純車位買賣登記量全線上升帶動下，整體工商鋪及其他類别連月表現強勁，當中以商廈及純車位登記量升幅最為矚目，兩者均按月大升逾三成；刺激七月份整體工商鋪及其他物業登記量逆市漲28%，錄得999宗；而涉及登記金額也相應增加23%，全月錄得56.05億港元。
審校：劉滿桃
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