上海74.5億成交5宗涉宅地 龍光、南山、俊發、大名城落子

觀點地産網訊：7月9日，上海集中出讓5宗涉宅地塊，總出讓面積25.9萬平方米，含3宗住宅及2宗商住地。最終，5宗地總成交價74.45億元，拿地企業包括龍光、南山、大名城、俊發。

據觀點地産新媒體了解，蘇州南山新吳房地産開發有限公司（南山）以29億元競得202010401号地塊，溢價率35.07%。該地塊名稱為嘉定區江橋鎮北社區K1-01地塊，為商住用地，出讓面積4.03萬平方米，容積率2.2，起始價21.47億元。

此外，上海新徐泾城實業有限公司（俊發）以總價13.49億元競得上海青浦區2宗住宅地塊，總出讓面積2.27萬平方米。

其中，俊發以底價2.16億競得編号為202012701的地塊，地塊名稱青浦區徐泾鎮徐泰路西側A2a-02b地塊（“城中村”改造項目-徐泾鎮老集鎮），為住宅用地，出讓面積5153.5平方米，容積率1.5。再以11.33億獲得編号202012702地塊，地塊名稱青浦區振泾路北側A6d-06b地塊（“城中村”改造項目-徐泾鎮老集鎮），為住宅用地，出讓面積1.76萬平方米，容積率2.3。

另經過77輪競價，龍光以23.82億元，溢價率19%，拿下楊浦區定海社區D5-1（定海路街道152街坊）地塊，樓面價65441元/平方米，溢價率19%，為首次進駐上海。該地塊出讓面積1.46萬平方米，為住宅用地，容積率2.5，建築面積3.64萬平方米，起始價20億元。

大名城則以起始價8.14億元競得202011401号地塊，地塊名稱自貿區臨港新片區奉賢園區二期04FX-0002單元B1101、B1201、B1301地塊，其中B1101、B1201地塊為普通商品房；B1301地塊為商業用地，出讓面積7.13萬平方米，容積率普通商品房1.6、商業用地1。

出讓文件顯示，大名城競得的地塊需配建保障性住房建築面積占該地塊規劃總住宅建築面積5.0%；自持住宅物業建築面積13，737.41平方米（按出讓年限）；自持商業物業建築面積11，288.40平方米（不少于20年）。