恒大股價翻番背後:銷售3153億增12% 回款2873億大增53%

观点地产网

2020-06-24 10:12

  • 此外,恒大同期已實現銷售回款2873億,與2019年前六個月相比,大幅增長約53.3%,刷新了同期銷售及回款最高曆史紀錄。

    6月24日,中國恒大(3333.HK)發布最新公告,截至6月22日,恒大年内已實現銷售3153億,與2019年前六月相比增長11.9%。公司在6月底前還計劃新開盤20個項目,預計上半年銷售金額将進一步上漲。此外,恒大同期已實現銷售回款2873億,與2019年前六個月相比,大幅增長約53.3%,刷新了同期銷售及回款最高曆史紀錄。

    這份成績單顯然來之不易。受到疫情影響,今年以來樓市降溫明顯。

    “恒大業績逆市大增,得益于其對市場節奏的精準把握,尤其從2月以來率先推行颠覆性的網上賣房,并借助一系列讓利組合拳刺激市場,有力推動了業績高增長”,分析人士認為,目前恒大已完成全年銷售目标約40%,考慮到上半年市場受到疫情沖擊及傳統淡季的影響,随着下半年銷售旺季的來臨,預計恒大将順利完成8000億銷售。

    值得注意的是,2019年年報顯示恒大現金余額為2287.7億,加上上半年銷售回款2873億,充裕的現金流确保公司擁有更穩健的财務狀況,抗風險能力進一步增強。

    今年以來,恒大全面實施“高增長、控規模、降負債”的發展戰略,其中銷售高增長是關鍵。隻有銷售高增長,才有回款高增長,才能大力降低有息負債。由此可見,這份銷售與回款雙雙“高增長”的成績單,充分證明恒大實施新戰略的巨大成效。

    資本市場對恒大的新戰略也極為看好,自3月末以來恒大股價漲幅接近100%,成為走勢最強勁的内房股。

    審校:鐘凱



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