佳兆業首進潮汕 4.94億獲揭陽惠來249畝商住地

觀點地産網訊：6月12日，佳兆業以4.94億元搖中廣東揭陽惠來粵東新城一塊商住地，綜合樓面價1069.9元/㎡，溢價率101.63%。

據觀點地産新媒體了解，6月10日，地塊經過43輪競價達到封頂價，最終綜合價4.94億元（封頂地價3.26億元），比原挂拍價多出2.49億元，10家房企将進入搖号環節。

本次出讓地塊為粵東新城人才安居項目一期用地，起拍價2.45億元，起拍樓面價530元/㎡，采取限地價、限銷售對象、限房價的方式出讓。

商品房銷售對象優先限定為在中委廣東石化煉化基地員工和廣工揭陽理工學院教職工，其余部分住宅可按市場價向社會公開銷售。其中，200套廣工揭陽理工學院教職工人才安居房限價不超過6000元/㎡。

該宗地用途為二類居住用地及商業用地，面積166,085.76㎡（約249.13畝），分兩期進行開發建設，第一期用地面積249.13畝，第二期用地面積137.08畝。

地塊須建設集中商業、酒店式公寓、租賃式公寓總面積不少于5萬㎡，其中集中商業不少于2萬㎡，酒店式公寓不少于1萬㎡。集中商業、酒店式公寓、租賃式公寓須整體自持不少于5年。

其中，NQ-01-01地塊用地性質為R2居住用地，拟建設為住宅及其他配套，計容用地面積：76422.1㎡，容積率≤2.8，建築限高≤90m，配套商業建築面積14978.79㎡，采用沿街線狀布局方式。

NQ-01-02地塊的用地性質為R2居住用地、B1商業用地，拟建設為商業、住宅及其他配套，計容用地面積82181.25㎡，容積率≤3.0，建築限高為住宅≤90m、商業≤100m，配套商業建築面積13842.06㎡，采用沿街線狀布局方式。

據悉，該宗地将用于建設住宅，集中商業、街區零星商業、酒店式公寓、租賃式公寓、配套設施于一體的高品質活力大型社區；塊規劃借鑒《雄安新區社區生活圈規劃建設指南（2020年）》，将配建“十全十美”的基因街坊設施，完善社區功能和現代生活配套。