業績快報 | 融創前五月銷售額1407億 保利1557億、金茂652億

融創中國1-5月銷售金額1407億 單月銷售恢復去年同期水平

6月5日，融創中國控股有限公司發布公告稱，截至2020年5月底，集團累計實現合同銷售金額約人民币1407.0億元，累計合同銷售面積約1022.1萬平方米，同比分别減少13.88%及9.11%，合同銷售均價約人民币13770元/平方米。

于5月份，融創中國實現合同銷售金額約人民币451.8億元，合同銷售面積約319.8萬平方米，同比分别增長1.8%及5%，合同銷售均價約人民币14130元/平方米。

據觀點地産新媒體此前報道，五月份融創中國完成對金科股份的減倉，分别于5月7日，5月14日，5月21日連續減持，目前持股已降至5%以下，至最後一次公告披露，融創及一致行動人合計持有上市公司266,484,946股，占上市公司總股本的4.9906%。

此外，近日融創中國0元轉讓所持8.56%樂視網股份，該次權益變動後，融創中國将不再持有樂視網股份。

房地産業務方面，于5月份，融創中國于江蘇宿遷、貴州貴陽、雲南玉溪等地落地項目，並于5月26日，确定其2020年公開發行公司債券（第二期）票面利率最終定為5.60%。

保利前5月銷售1556.83億元 5月份權益拿地金額170億

6月5日，保利發展控股集團股份有限公司發布公告稱，2020年1-5月，公司實現簽約面積1051.74萬平方米，同比下降14.27%；實現簽約金額1556.83億元，同比下降17.61%。

5月單月，保利發展實現簽約面積317.50萬平方米，同比增加16.88%；實現簽約金額470.73億元，同比增加12.40%。

據觀點地産新媒體查閱，保利發展同日公告表示，近期新增加房地産項目13個，分别位于東莞、杭州、蘇州、天津等地，新增土地儲備面積249.25萬平方米，權益土地價款170.06億元。

中國金茂前五月合約銷售652.35億元 同比增長19.78%

6月5日早間，中國金茂控股集團有限公司發布公告披露5月銷售情況。

公告中披露，2020年5月份，金茂取得簽約銷售金額人民币201.30億元，簽約銷售建築面積約120.33萬平米。

2020年前5月，金茂累計取得簽約銷售金額共計人民币652.35億元(其中包含(如有)長沙梅溪湖國 際新城項目、南京青龍山國際生态新城項目、甯波生命科學城及嘉善·上海之窗智 慧科學城項目的成交銷售金額)，同比增長19.78%，累計簽約銷售建築面積約379.9萬平米。

此外，于2020年5月31日，已錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計人民币112.91億元。

觀點地産新媒體了解到，2020年，中國金茂銷售目標為2000億元，前5月目標完成率為32.62%。

融信前5月合約銷售額407.29億 均價2.12萬元/平米

6月5日，融信中國控股有限公司發布了2020年5月未經審核營運數據。

據觀點地産新媒體了解，今年5月，融信中國錄得合約銷售額約為127.84億元，合約建築面積約為70.61萬平方米，同比分别增長15.3%及減少19.77%，平均合約售價約為每平方米18106元。

截至2020年5月31日止五個月，融信中國錄得累計合約銷售額約為407.29億元，同比減少12.69%，合約建築面積約為192.35萬平方米，同比減少22.87%，平均合約售價約為每平方米21174元。

另于當日上交所披露信息，融信參股子公司一宗22億元ABS資産支持專項計劃狀态更新為已受理。該期債券名為交銀施羅德-世歐商業廣場資産支持專項計劃，債券品種為ABS，發行人為福建世歐投資發展有限公司。

龍光前五月權益合約銷售372.5億元 同比增長12.3%

6月4日，龍光地産控股有限公司發布公告披露5月銷售數據。

觀點地産新媒體從中獲悉，5月，歸屬龍光股東權益的合約銷售額約為人民币115.6億元，同比增長18.2%，歸屬股東權益的合約銷售面積約70.4萬平米，合約銷售單價約為人民币16,235元。

截至前五月，歸屬龍光股東權益的合約銷售額約為人民币372.5億元，同比增長12.3%，歸屬龍光股東權益的合約銷售面積約241.7萬平米。

值得關注到的是，5月内，龍光在深圳、廣州均有拿地。5月15日，龍光以最高限價115.97億元競得深圳前灣片區十開發單元03街坊的一宗居住用地，需配建4.08萬平方米人才住房；5月18日，以29.76億元斬獲白雲江夏地塊，溢價率31.92%，折合樓面價43144元/平米。

合生創展前五月合約銷售65.07億 同比下跌約22%

6月4日，合生創展集團有限公司發布公告披露5月銷售數據。

觀點地産新媒體從中獲悉，合生創展5月份的單月淨合約銷售為人民币19.95億元。截至前五月，合生創展合約銷售金額為約人民币65.07億元，較2019年同期約人民币83.5億元同比下跌22.1%；合約銷售面積為約558,767平方米，合約銷售平均售價為每平方米人民币11,645元，較2019年同期每平方米人民币13,381元同比下跌13.0%。

值得關注到的是，于5月，合生創展斥資179億拿下北京分鐘寺三宗地塊，打算把上述土地發展成為多座住宅大樓。

合生創展估計有關L-39地塊的建築工程将會在2021年2月開始，而預售則在2021年4月開始。有關L-41地塊的建築工程将會在2021年1月開始，而預售則在2021年3月開始。

關于收購上述土地裨益，合生方面表示，地均位于三環和四環之間，屬一線城市北京的中心，不常有供應。收購均符合集團在土地儲備方面的長期策略，補充集團在一線城市的土地儲備。