美國駐港澳總領事館表示，确認美國政府決定出售該物業，並會恒常審視海外物業資産，今次屬于再投資計劃的一部份。
觀點地産網訊：6月1日，美國政府現時正放售旗下香港南區壽臣山的領事館宿舍貴重豪宅屋地，市值至少達百億港元，随時刷新本港私人住宅屋地成交價新高。美國駐港澳總領事館表示，确認美國政府決定出售該物業，並會恒常審視海外物業資産，今次屬于再投資計劃的一部份。
物業位于南區壽臣山壽山村道37号，地勢夠高，可望到開揚的深水灣海景，物業業主為The United State of America ，美國早于1948年以31.5萬港元購入該地皮，現址建有6幢洋房，供美國駐港總領事館人員居住。地盤面積約9.48萬平方呎，現時樓面為4.74萬呎，可建樓面可透過補地價增至城規會容許的7.1萬平方呎，屬市場極罕有的大型豪宅地皮。
據資料顯示，比鄰壽山村道39号，于18年8月份時，獲華潤以59.3億港元購入，地盤面積92,087平方呎，最高可建樓面69,095平方呎，每呎樓面地價約8.6萬港元。
若參考壽山村道39号的成交價計算，加上今次美國政府總領事館的豪宅地皮景觀更優勝，估值至少達70億港元以上，如成功售出随時刷新本港最大宗私人土地成交。
壽臣山一直都是本港指標豪宅地段之一，同區即将亦會有全新項目推售，英皇與許荣茂牽頭發展的壽臣山道西15号項目，早前已獲批預售樓花同意書，預計發展商會以現樓形式推售，其中個别洋房實用面積更超過1萬平方呎，定價料為區内新指標。
撰文：黃子慢
審校：武瑾瑩
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