雲上的龍華：“新宇宙中心”的未來主義

龍華最大的魅力點是什麼？

有人認為是老城區的陳年古道，有人認為是新城區鱗次栉比的大廈，有人認為是高鐵徐徐駛入的北站，有人認為是翠綠環繞的連綿群山。如果要制定一個“龍華一日遊”的路線圖，以上景點都值得一一收錄其中。

但是，龍華的魅力不僅限于此。

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龍華的潛力與可塑性，才是它的最大魅力。

增長數據，趨勢說明一切。

從成立新區到行政區，龍華的經濟總量從2012年的1233億元，上升到2019年底的2510億元，增長率達到了203%。考慮到龍華發展時間之短、變化之快，很多人甚至認為，輕裝上陣的龍華，比羅湖、福田等老區更有想象空間。

地緣優勢，期待“中心效應”。

龍華是深圳南北交匯的幾何中心，連接福田、南山與寶安，也與龍崗、羅湖比鄰。根據城市經濟發展的邏輯，優質資源将匯聚在城市中心地帶，促使中部的崛起。作為“深圳之心”的龍華，在關内關外一體化之後，不斷有優質資源注入，令龍華走上了發展的快車道。

坐擁北站，享受“高鐵繁荣”。

“高鐵繁荣”是中國進入高鐵時代後帶來的城市現象，高鐵的通車改變了人們的生活方式，也帶動了城市格局的變化。

高鐵站所在的區域迅速成為新的商業中心。因此，高鐵成為區域發展極其重要的發展變量。作為深圳高鐵樞紐的北站，自從2012年通車之後，可短時間内抵達穗、港、莞、佛等灣區城市，形成“高鐵一小時經濟圈”。

風雲際會，龍華價值得以體現。

龍華闆塊被商界視為全市最有發展前景的商圈之一。

在北站、紅山、上塘周圍，地王樓王層出不窮，各種高檔寫字樓、商業中心拔地而起。房價也從2011年的1.7萬迅速增至今天的10萬以上，甚至超過了福田、羅湖等區，從一個側面說明龍華被寄予厚望。在藍天下崛起的這座充滿未來氣息的白色城市，被媒體稱作“新宇宙中心”。

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進一步問，龍華為何有如此大的潛力？

知識驅動，連接未來，龍華的臉悄悄在改變。

新經濟的核心價值，在于與知識、想象力與資本的對接，也就是所謂的“創意”驅動力。

矽谷有無數案例說明，一個創意就可以帶動一個産業。從甲骨文、谷歌等大企業到Crowdtilt、Vayable、Path等新銳公司，就來自一點點靈感。龍華的轉型之路，就必須從産業結構開始。

在遙遠的過去，龍華一帶曾是制造業的中心。但現在，龍華已經實現了産業升級。

過去的勞動密集型企業，已經逐漸被知識型企業所替代。當下，龍華的企業矩陣中，其中産值超億元企業334家，除了富士康等老牌企業外，更有麥捷微、英飛拓、康銘盛、潤天智等科技導向的新銳企業，覆蓋了新材料、人工智能、大數據、雲技術等全球頂尖領域。

在走向知識驅動的創新産業之時，龍華也擁有了世界一流的頂尖創意人才。

來自海内外一批高學歷的80後、90後，他們被龍華吸引，龍華也因他們而面貌一新。

一個創意之都，必須要有成千上萬個不停跳躍的大腦。龍華區現有國家、省、市、區四級多層次創新平台共81家。新經濟所需要的孵化平台，龍華已經打造完畢。

告别“睡城”，“新宇宙中心”在崛起。

在過去，很多青年在龍華購房，卻在羅湖、福田等老區上班。龍華也因此被稱為“睡城”。

但是，随着龍華的經濟發展，自身的造血能力不斷增加，光是北站一帶的商務中心就能提供25萬個就業崗位。不僅吸引了很多本地人口，連其他區的精英人士，也被龍華所吸引。

在互聯網創業浪潮之中，“龍華繫”異軍突起。地緣優勢、交通優勢等，注定了優質資源在龍華的集中。

近年來，龍華涌現了不少帶有濃厚創意色彩的服務網絡，從電商到網課，從虛拟貨币到人工智能，從社群到線上公益，一個“雲上的龍華”正在出現。資本圈評價，跟其他區的創業者相比，“龍華繫”的創造業者更接地氣、更具有敢闖敢拼的深圳精神。

消費升級，民間隐藏巨大活力。

作為寫入十九大報告的新概念“夜間經濟”，它折射了一個社會的經濟活力與發展潛力。

近年來，龍華的消費指數一直以6%以上的速度發展，在深圳穩居前列。根據外賣平台“餓了嗎”大數據的估算，龍華成為了全深圳夜宵訂單數量最多的區域。

有時評家表示，該數據在一定程度上反映了龍華“夜間經濟”的火爆程度，也說明了民間強大的消費沖動。在龍華的萬家燈火背後，隐藏着被民間難以想象的巨大活力。

這一切只是“進行時”，還有充滿想象空間的“将來時”。誰都能隐約感到，這里有一條“通往未來的路”。

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擁有無限潛力的事物，總是帶有未來主義的色彩。未來主義的内核不僅僅是發達的科技，更涉及深層次、豐富、細膩的人文化關懷。這樣，都市才不是鋼筋水泥組成的叢林，而是帶有溫度、帶有情感、帶有溫暖記憶的家園。

美國最有影響力的城市研究學家簡·雅各布斯（Jane Jacobs）是這樣闡釋未來城市的：“城市的本質不是建築，而是人，是公共空間，是街道，是人和人之間的互動；社區與社區之間，需要互相連接，需要大家都能輕而易舉地進入的公共空間。”未來理想的城區不僅是提供栖息的物理場所，還是心靈塑造的場地。

龍華的規劃正擁有這樣前瞻的未來觀。

北站片區商務中心、音樂公園、龍華書城等，據說都出自海外知名國際建築事務所的手筆，貫徹着雅各布斯的精神。城市的一些細節，比如有軌電車、先鋒書店，以妙趣橫生的城市布景，構築一種生态學上的“詩意栖居”。

龍華的魅力，因此變得豐富，也吸引了擁有同樣理念的未來态住宅作品的出現。

萊蒙水榭雲上，就是其中的先行者。

它以166米超高層的大膽想象伫立天際，還構築了從地面到樓頂多達五層的立體園林，将科技的創新性和詩意栖居的互動性水乳交融，呈現出有些夢幻，並且魅力十足的“雲上生活”。

它本身就綜合了新龍華的所有特征：激情、時尚、輕奢，富有想象力，同時帶有濃厚的人文風格。

相比于前作水榭花都、萊蒙水榭山、萊蒙水榭春天等優異作品，萊蒙水榭雲上進一步強調人的主體性，更符合詩意栖居的内涵。科技、生态、文化自然融為一體，呈現出未來主義的“雲上生活”。雅各布斯憧憬的一切，正在一幕幕上映。

萊蒙水榭雲上效果圖

“縱觀歷史，從來沒有哪一天如今天那麼适合發明創造”。當下的龍華，無論是經濟、科技還是人文，已經站在了社會進化的入口處。

我們看得見這片土地旺盛的生命力，它帶着狂想，不斷生長，充滿革新的力量。就像那幢伸向天際的樓宇，屋頂的枝葉，從未如此努力地接近天空。

——作者馬立明：暨南大學副教授，政治學博士，傳播學博士後，美國加州大學訪問學者，深圳衛視特約評論員