世茂以13.76億元+無償返還潭村股份社商業物業計容建築面積300平方米競得地塊，成交樓面價11000元/平方米，溢價率41%。
觀點地産網訊：5月29日，佛山市順德陳村鎮潭洲村出讓一宗75畝商住地，由世茂以13.76億元+無償返還潭村股份社商業物業計容建築面積300平方米競得，成交樓面價11000元/平方米，溢價率41%。
據觀點地産新媒體了解，該宗地塊編号為TD2020SDXG0004，為陳村鎮潭洲村委會星英半島南側地塊，土地用途為城鎮住宅用地兼容批發市場用地、零售商業用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地。
地塊出讓面積50038.18平方米，容積率＞1.0且≤2.5，建築面積≤125095.45平方米（其中商業用地、商務用地、娛樂康體用地對應的相關設施計容建面不大于總建面的40%，即≤50038.18平方米；須無償配建計容建築面積不少于10000平方米的商業物業）。
地塊挂牌起始價9.76億元，樓面起價7800元/平方米，本次挂牌地塊的土地性質為劃撥，但按出讓土地挂牌。
在要求競得人無償配建計容建築面積不少于10000平方米的商業物業（以下簡稱“固定配建商業物業”）及其按規劃條件要求配建的具備産權的地下標準小汽車停車位，並将産權無償移交潭村股份社的前提下，以“限地價，先競配建無償返還潭村股份社商業物業計容建築面積，再競自持70年租賃住房計容建築面積”的方式确定競得人。
以此計算，世茂共計須無償配建計容建築面積不少于10300平方米的商業物業，無償移交潭村股份社。
審校：黎倩
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