按照規劃，本次出讓的帝封江兩幅地塊合計将打造成三條地鐵交匯，集商業、住宅、寫字樓、幼兒園、中小學為一體，總體量逾百萬方的“巨無霸”城市綜合項目。
觀點地産網訊：5月20日，福州倉山區帝封江片區2宗宅地入市，總體量達到1132.52畝（其中住宅用地588.3畝），起拍價總額達104.18億。
本次拍賣采用“限地價、控房價、公開搖号”的方式。據悉，參與本次土拍的有世茂、融僑、大東海和恒璟天置業等5家房企。
觀點地産新媒體了解，宗地2020-23号地塊，經過45輪競價，由世茂以61.5億元競得，樓面價11832元/平方米，溢價17.23%。
該宗地位于環島路北側，為帝封江片區出讓地塊二，地塊用途為住宅、商服、幼兒園用地，選址面積468154平方米（約702.23畝）、出讓面積379393平方米（約569.09畝），容積率1.37。地塊起始價52.46億、最高限價68.2億，起始樓面價10092.96元/平方米。
根據出讓條件，該地塊須建設8萬平方米的商業自持經營，不得分割銷售，集中位于E、F、G地塊；該項目不得設置單元式辦公；商業商務部分起始樓面地價5000元/平方米。
此外，E、F、G地塊中部布置東西向寬度12-15米的景觀水繫，水繫兩側各設置寬度不小于6米的以步行道為主的休閑空間；允許商品住房備案價格在片區商品住房銷售指導價的基礎上适當上浮；要求實施裝配式建造，建設應符合綠色建築標準，全裝修比例應達到60%以上。
另據此前報道，宗地2020-22号率先出讓，由恒璟天置業（恒大）以62.6億元競得，樓面價10822元/平方米，溢價約21.04%。至此，兩宗地塊均成功出讓。
按照規劃，本次出讓的帝封江兩幅地塊合計将打造成三條地鐵交匯，集商業、住宅、寫字樓、幼兒園、中小學為一體，總體量逾百萬方的“巨無霸”城市綜合項目。
審校：勞蓉蓉
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