合生107億攬下分鐘寺兩宗地 北京今日土拍收金134億元

觀點地産網訊：5月19日下午，北京共有3宗居住用地入市交易，地塊編号為京土整儲挂（房）[2020]018号、京土整儲挂(豐)[2020]019号至20号，其中2宗位于豐台區分鐘寺，1宗位于房山拱辰街道辦事處，土地面積為13.52萬平方米，最大建築面積為28.39萬平方米，總起價97.2億元。

第三宗出讓的地塊為京土整儲挂(豐)[2020]020号，名稱為北京市豐台區南苑鄉分鐘寺村L-41地塊。該宗地吸引了合生、融創、金融街、城建、保利+首開+建工、中海、平安、世茂等房企參與競價。

觀點地産新媒體了解到，于限時競價環節前，豐台區南苑鄉分鐘寺村L-41地塊已獲得8輪報價至49.12億元。

正式進入限時環節後，該宗地由保利+首開+建工率先報49.36億元，世茂接着報49.4億元，中海報49.8億元。随後，在保利+首開+建工、世茂輪番舉牌下，競拍價已拍至57億元。而合生直到20分鐘後才報出第一輪價格，報62.2億元，但競價依然在繼續。

最終，合生以65.4億元競得豐台區南苑鄉分鐘寺村L-41地塊，溢價率37.86%。

公告顯示，豐台區南苑鄉分鐘寺村L-41地塊用地性質為二類居住用地，建設用地面積為2.98萬平方米，最大建築控制規模為8.85萬平方米，起價47.44億元，競買保證金9.5億元。

根據出讓要求，該宗地塊均設定有土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。

更早之前，率先出讓的地塊為房山拱辰街道辦事處地塊由中建一局&房山新城聯合體以26.5億元競得，溢價率約31.45%。該宗地用地面積為8.78萬平方米，最大規劃建築面積14.02萬平方米，起價20.16億元。

第二宗出讓的地塊為京土整儲挂(豐)[2020]019号，名稱為豐台區南苑鄉分鐘寺村L-39地塊，由合生以總價42億元摘得，溢價率42.08%。該宗地為二類居住用地，建設用地面積為1.78萬平方米，最大建築控制規模5.51萬平方米，起價29.56億元，競買保證金5.92億元。

按此計算，今日北京出讓三宗地塊合計成交價為133.9億元，其中合生拿下的兩宗地塊總價為107.4億元。