杭州4宗地成交42.07億 綠地香港、新力、華景川分食

觀點地産網訊：5月19日，杭州余杭區4宗地塊入市交易，包括2宗宅地，2宗商住地，位于崇賢新城、良渚新城以及經濟技術開發區，總出讓面積19.57萬平方米，總規劃建築面積37.9萬平方米，起始總價36.62億元。

最終，4宗地塊的總成交價為42.07億元，競得者中綠地香港底價競得一宗崇賢新城商住地，華景川及新力分别溢價競得一宗宅地及兩宗商住地。

據觀點地産新媒體了解，浙江綠香企業管理有限公司（綠地香港）底價13.13億元獲得編号為余政儲出〔2020〕12号地塊，成交樓面價9500元/平方米。

該地塊為崇賢新城A-2地塊，出讓面積6.01萬平方米，容積率2.3，建築面積13.82萬平方米，為商住用地。地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于20000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于22000元/平方米。

此外，新力以總價14.5億元拿下良渚新城瓶窯集鎮A6、A7兩宗地塊。兩宗地塊均為限價地塊，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于21000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于23100元/平方米。

其中，A6地塊的出讓面積2.65萬平方米，建築面積3.97萬平方米，為居住用地，起始價3.97億元，樓面起價10000.13元/平方米，新力以成交價5.12億元、自持面積7%競得，成交樓面價12895.28元/平方米，溢價率28.95%。

A7地塊出讓面積5.58萬平方米，建築面積8.37萬平方米，為商住用地，起價8.37億元，樓面起價10000元/平方米，新力以成交價9.37億元競得，樓面價11194.32元/平方米，溢價率11.94%。

同時，余杭經濟技術開發區城市中心區320國道與禾豐港交匯西北處地塊由華景川以總價14.45億元、自持面積9%競得，樓面價12311.27元/平方米，溢價率29.59%。

該地塊編号為余政儲出〔2020〕13号，出讓面積5.34萬平方米，建築面積11.74萬平方米，為二類住宅用地，競買保證金2.23億元，起始價11.15億元，樓面起價9500.07元/平方米。