濱江集團年報：淨利增長34%至16.31億 可售貨值約2500億

觀點地産網訊：4月24日，杭州濱江房産集團股份有限公司發布2019全年業績報告。

觀點地産新媒體查閱獲悉，報告期内，濱江集團實現營業收入249.55億元，營業利潤54.19億元，實現歸母淨利潤16.31億元，分别較上年同期增長18.18%、27.61%和34.03%，毛利率35.1%。

2019年，濱江集團全年銷售額達到1120.6億元，同比增長32%，銷售目標完成率112.06%。

截止到2019年末，濱江集團融資余額318.61億元，其中銀行貸款占比64.7%，直接融資占比35.3%，無信托融資和境外債。共獲銀行授信總額437億，累計已使用206億，剩余231億，占總額度的52.86%。

債務期限構成上，短期債務為105.25億元，占比僅為33%，低于年末貨币資金（120億），貨币資金對短期債務覆蓋率為114.2%，淨負債率88%。

直接融資可用額度上，截止2019年末，濱江集團已獲批尚未發行的公司債額度27億、已獲注冊尚未發行的短融額度21億和中期票據額度17億。此外，2019年的融資陳本為5.6%，較去年的融資成本5.8%進一步下降。

截止2019年末，濱江集團總資産1296.25億元，歸屬于上市公司股東的淨資産165.67億元，分别較上年同期增長48.05%和8.56%。

土儲方面，報告期内，濱江集團新增土地面積126.52萬平方米，新增土儲計容建築面積295.39萬平方米，土地款總額503.71億元，平均樓面價為1.71萬元/平方米，新增土儲貨值權益比例52.8%，比上年提高15.4個百分點。

截止2019年末，濱江集團土地儲備可售貨值約2500億元，其中杭州内占57.3%，且基本在杭州核心區域。除杭州外，浙江省内其他城市約占25.8%，分布在嘉興、湖州、甯波、金華、溫州、台州等。省外方面，目前濱江集團已開拓上海、深圳、江蘇和江西，占比約16.9%。

截止2019年末，濱江集團擁有投資性房産約19.57萬平方米，業态主要為寫字樓、商業裙房、社區底商，且主要位于杭州市中心，截止2019年末，賬面價值27.55億元。

截至報告期末，濱江集團規劃中拟用于長租公寓等的管理物業總面積約46萬平方米，産品繫列包括暖屋、暖客和暖驿，目前已完成4套繫列標準化的長租公寓樣闆體繫。