業績快報 | 年報季：華夏幸福營收1052億 濱江集團淨利增長34%

華夏幸福2019年營收1052.1億 園區配套住宅銷售額1029.35億

4月24日，華夏幸福基業股份有限公司發布2019年年度報告。

據觀點地産新媒體查閱，華夏幸福去年營業收入1052.1億元，同比增長25.55%；歸屬于上市公司股東的淨利潤146.12億元，同比增長24.40%。基本每股收益4.75元，加權平均淨資産收益率35.72%，同比增長0.53個百分點。

截至去年期末，華夏幸福總資産達到4578.12億元，同比增長11.74%；歸屬于上市公司股東的淨資産500.36億元，同比增長14.30%。

具體業務情況，報告期内，華夏幸福實現銷售額1431.72億元，其中産業新城業務園區結算收入額368.37億元，園區配套住宅業務簽約銷售額1029.35億元，其他業務（物業、酒店）銷售額34億元；對應簽約銷售面積共計1184.19萬平方米。

按地區劃分，華夏幸福環北京區域實現收入579.79億元，同比增長0.49%，環北京以外區域實現收入467.19億元，同比增長81.74%。

具體而言，環北京區域的産業新城業務園區結算收入及園區配套住宅業務簽約銷售額為569.63億元，環北京以外區域的産業新城業務園區結算收入及園區配套住宅業務簽約銷售額為828.09億元。

當中環北京區域的園區配套住宅業務簽約銷售額為506.54億元，環北京以外區域的園區配套住宅業務簽約業務銷售額522.81億元。

同時，期内華夏幸福地産業園區新增簽約入園企業545家，新增簽約投資額1956.13億元，同比增長17.84%。其中，

環京區域新增入園企業115家，新增簽約投資額337.40億元，同比增長32.83%；環北京以外區域新增入園企業430家，新增簽約投資額1618.73億元，同比增長15.13%。

另外，産業服務收入274.05億元，其中環京區域産業服務收入55.14億元，環北京以外區域産業服務收入218.91億元，同比增長73%。

中國建築2019年地産業務收入2170億元 租金收入53.6億元

4月24日，中國建築股份有限公司發布年度報告。

據觀點地産新媒體查閱，報告期内，中國建築房地産業務（包括中海地産）合約銷售3826億元，同比增長28.1%，合約銷售面積2173萬平方米，同比增長6.0%，認購銷售額183億元。

公告顯示，中國建築去年地産業務實現營業收入2170億元，同比增長17.9%，毛利675億元，毛利率為31.1%，同比降低3.9%。

期内，中國建築購置土地儲備2259平方米，同比減少30.9%；擁有土地儲備1.22億平方米，同比增長16.3%，地産存貨超六成集中在一線和省會城市。

另外，中國建築目前擁有寫字樓、酒店、公寓、商業地産等持有型物業1063萬平方米，賬面淨值830.8億元，占公司總資産4.1%。

報告期内，該公司持有型物業實現收入53.6億元，對應利潤20.9億元。

濱江集團年報：淨利增長34%至16.31億 可售貨值約2500億

4月24日，杭州濱江房産集團股份有限公司發布2019全年業績報告。

觀點地産新媒體查閱獲悉，報告期内，濱江集團實現營業收入249.55億元，營業利潤54.19億元，實現歸母淨利潤16.31億元，分别較上年同期增長18.18%、27.61%和34.03%，毛利率35.1%。

2019年，濱江集團全年銷售額達到1120.6億元，同比增長32%，銷售目標完成率112.06%。

截止到2019年末，濱江集團融資余額318.61億元，其中銀行貸款占比64.7%，直接融資占比35.3%，無信托融資和境外債。共獲銀行授信總額437億，累計已使用206億，剩余231億，占總額度的52.86%。

債務期限構成上，短期債務為105.25億元，占比僅為33%，低于年末貨币資金（120億），貨币資金對短期債務覆蓋率為114.2%，淨負債率88%。

直接融資可用額度上，截止2019年末，濱江集團已獲批尚未發行的公司債額度27億、已獲注冊尚未發行的短融額度21億和中期票據額度17億。此外，2019年的融資陳本為5.6%，較去年的融資成本5.8%進一步下降。

截止2019年末，濱江集團總資産1296.25億元，歸屬于上市公司股東的淨資産165.67億元，分别較上年同期增長48.05%和8.56%。

土儲方面，報告期内，濱江集團新增土地面積126.52萬平方米，新增土儲計容建築面積295.39萬平方米，土地款總額503.71億元，平均樓面價為1.71萬元/平方米，新增土儲貨值權益比例52.8%，比上年提高15.4個百分點。

截止2019年末，濱江集團土地儲備可售貨值約2500億元，其中杭州内占57.3%，且基本在杭州核心區域。除杭州外，浙江省内其他城市約占25.8%，分布在嘉興、湖州、甯波、金華、溫州、台州等。省外方面，目前濱江集團已開拓上海、深圳、江蘇和江西，占比約16.9%。

截止2019年末，濱江集團擁有投資性房産約19.57萬平方米，業态主要為寫字樓、商業裙房、社區底商，且主要位于杭州市中心，截止2019年末，賬面價值27.55億元。

截至報告期末，濱江集團規劃中拟用于長租公寓等的管理物業總面積約46萬平方米，産品繫列包括暖屋、暖客和暖驿，目前已完成4套繫列標準化的長租公寓樣闆體繫。

新希望地産去年營收182.58億 房産銷售收入171.57億

4月24日，四川新希望房地産開發有限公司發布2019年公司債券年度報告。

據觀點地産新媒體查閱，報告顯示，新希望地産去年實現業務收入182.58億元，同比增加19.78%。其中，房産銷售收入171.57億元。

同時，期内毛利率27.44%，利潤總額31.28億元，同比增加10.33%；歸屬母公司股東淨利潤15.79億元，同比下降13.19%。

另外，新希望地産報告期末有息借款總額為321.25 億元，同比增長22.31%。其中，短期借款2.03億元，同比增加307%。公司應付票據30.41億元，同比增加314.17%。應付債券17億元。

華遠地産2019年營收74.71億 簽約銷售額150.77億

4月24日，華遠地産股份有限公司發布2019年年度報告。

據觀點地産新媒體查閱，華遠地産去年營業收入74.71億元，同比增加8.64%，歸屬于上市公司股東的淨利潤7.57億元，同比增加0.96%。基本每股收益0.323元，加權平均淨資産收益率9.38%，同比下降0.67個百分點。

截至去年期末，華遠地産總資産達到584.79億元，同比增長17.75%；歸屬于上市公司股東的淨資産82.9億元，同比增長5.78%。

具體業務方面，華遠地産2019年完成銷售簽約額150.77億元，同比增長25.17%，完成銷售簽約面積121.54萬平方米，同比增長27.41%。同時，完成銷售回款110.61億元，同比增長4.25%。

期内，華遠地産操盤和並表項目實現開復工面積456萬平方米，同比增長35%；新開工191萬平方米，同比減少24%；竣工92萬平方米，同比增長24%。

截至報告期末，華遠地産用于出租經營的主要房産面積共計約15.79萬平方米，已出租經營面積約為15.21萬平方米，出租率約為96.33%，出租經營收入2.24億元。