杭州富陽6宗地攬金34.5億 綠城、綠地香港各奪1宗涉宅地

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2020-04-13 12:16

  • 兩宗涉宅用地中,綠城在經過21輪報價後,以9.6億元競得銀湖1-3号地塊,溢價率11.63%;綠地香港經歷41輪報價,以21.4億元競得富春70-1号地塊,溢價率22.99%。

    觀點地産網訊:4月13日,杭州公開出讓富陽區6宗地塊,包含1宗宅地、1宗商住地、2宗商地、2宗租賃用地,涉及總出讓面積18.91萬平方米,總起價29.48億元。

    最終,6宗總成交價達34.47億元。兩宗涉宅用地中,綠城在經過21輪報價後,以9.6億元競得銀湖1-3号地塊,樓面價9600元/平方米,溢價率11.63%;綠地香港經歷41輪報價,以21.4億元競得富春70-1号地塊,樓面價11777元/平方米,溢價率22.99%。

    其余四宗地塊均以底價成交。其中,浙江雲森集團有限公司以4770萬元競得銀湖13号-K地塊,杭州譽峰科技有限公司以4910萬元銀湖13号-L地塊;至于2宗租賃用地均由杭州富春灣新城建設投資集團有限公司摘得。

    據觀點地産新媒體了解,綠城競得的銀湖1-3号地塊,地塊編号為富政儲出[2018]30号,位于銀湖街道東塢山村,土地用途為住宅用地,出讓面積49995平方米,容積率2,建築面積99990平方米,起價8.6億元,起始樓面價8600元/平方米。

    根據出讓公告顯示,該地塊設定上限價格為11.15億元,達到上限價格時,不再接受更高報價,轉入競報自持比例程序,先自持商品住房,自持部分不得轉讓。當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為100%時,轉入投報配建養老服務用房的程序,投報配建養老服務用房面積最大者為競得人。

    此外,地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于17500元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于19250元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3000元/平方米。

    而綠地香港競得的富春70-1号地塊,地塊編号為富政儲出[2019]16号,位于富春街道勞動路區塊,土地用途為商住用地,出讓面積67297平方米,容積率2.7,建築面積181701.9平方米,起價17.4億元,起始樓面價9576元/平方米。

    根據出讓公告顯示,該地塊設定上限價格為22.6億元,達到上限價格時,不不再接受更高報價,轉入競報自持比例程序,先自持商品住房,自持部分不得轉讓。當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為100%時,轉入投報配建養老服務用房的程序,投報配建養老服務用房面積最大者為競得人。

    此外,地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于24000元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于26400元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3000元/平方米。

    另根據規劃,該住宅計容建築面積占地塊總計容建築面積不大于66%,商務計容建築面積占地塊總計容建築面積不小于24%,商業計容建築面積占地塊總計容建築面積不大于10%。地塊内不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能的用房,商業、商務可售部分最小産權分割單元不小于300平方米。

    審校:勞蓉蓉



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