财務穩健資金充裕 大發地産實現“有質量的增長”

3月31日，大發地産集團有限公司（6111.HK，以下簡稱“大發地産”）對外公布2019年全年業績，營收利潤增速強勁，規模增長業績持續向好。

2019年大發地産合約銷售額210.17億，同比增長68%，營業收入73.98億元，同比增長24 %；淨利潤6.01億，同比增長23%。大發地産資産規模進一步提升，總資産同比增長44%至277.01億元，總權益56.57億元，同比增長74%。

從數據可以看出，大發地産在2019年依然保持着“有質量的增長”，嚴控财務管理，優化負債和融資，拓寬企業應對市場變化的“護城河”；重視回款和利潤，力保“有質量的增長”不落空。

優化财務結構 總現金大漲117%

大發地産實施穩健的财務政策，深化擴大與各大銀行及金融機構的合作關繫，拓展多元化融資渠道，積極優化債務結構及還款時間表，提高資金使用效率，以收定投。

截至2019年12月31日，大發地産持有總現金約人民币46.94億元，大幅增長117%，資金充裕。2019年淨資産負債率為78%，較2018年下降29個百分點，财務穩健。同時，現金短債比也由2018年的1.0倍提升至1.4倍。

大發地産不斷優化融資結構，探索多元化的融資渠道。年内，集團成功拓展境外融資，發行境外美元債，使債務結構更分散，其中信托及資管借款占比由2018年的55%，大幅下降34個百分點至21%。

頻獲國際資本認可 指標穩定評級良好

良好的财務表現讓大發地産獲得國内外機構的認可，評級穩步提升。2019年，大發先後荣獲「標普」及「穆迪」分别首予發行人評級「B」級及「B2」級，評級展望為「穩定」。2019年11月，大發地産獲納入MSCI明晟中國小型指數成分股，先後獲得建銀國際、安信國際、西證國際、尚乘首次覆蓋，均給予大發正面評級。

資本市場對大發地産發展空間及品牌優勢的廣泛認可，有利于大發地産繼續在資本市場謀求更多動作，優化債務結構。2019年，大發地産成功發行4.2億美元票據，並與平安信托、愛建信托、民生銀行、中信銀行、渤海銀行實現戰略合作，獲得金融機構合計授信金額超300億元。2020年初，大發地産成功抓住“窗口期”，于春節前發行2億美元公募債，主要為2020年4月份到期的1.2億美元債再融資。成功的發債動作表明了投資者對大發地産的信心，有助建立可靠的長期合作關繫。

提升盈利水平 推動企業可持續發展

大發地産在項目開發、投資等多個維度進行把控和優化，持續提升企業的盈利水平。從拿地開始，大發地産就注重保持項目的利潤率，對回款標準、預售條件標準、施工條件標準、前期設計規劃規範標準等進行精密的測算，配合項目開發、品質打磨，從而保證項目有合理的利潤水平。

大發地産完善標準化産品體繫，通過標準化開發流程，有效縮短開發周期，提升運營效益，确保盈利和效率的均衡增長。

在為2020年發展藍圖做規劃時，大發地産集團董事會主席葛一暘強調，要穩定優化财務結構，繼續強化财務和信貸指標，重點關注現金流、銷售回款和股東資金的回報率，以确保财務資源的有效運用；同時，強化運用各種杠杆，綜合利用财務、合作、投資杠杆挑起發展規模，不斷增強大發地産的競争優勢，推動企業的可持續發展。