建業地産2019年收益307.67億同比增108% 毛利約80億元

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2020-04-01 09:01

  • 收益約為人民币307.67億元,較2018年增加約108.1%。主要由于有較多交付項目及按完工進度确認的在建項目已達到結轉銷售條件所致。

    觀點地産網訊:4月1日,建業地産股份有限公司發布截至2019年12月31日止年度的未經審核年度業績公告。

    觀點地産新媒體查閱獲悉,2019年,建業地産的合同銷售金額為人民币1011.50億元,同比增長約39.8%,其中重資産的合同銷售金額為人民币718.01億元,同比增長約為33.8%;輕資産的合同銷售金額為人民币293.49億元,同比增長約為57.0%。

    截至2019年12月31日止年度,建業地産的收益約為人民币307.67億元,較2018年增加約108.1%。主要由于有較多交付項目及按完工進度确認的在建項目已達到結轉銷售條件所致。

    其中物業銷售收益同比增加114.0%至人民币291.61億元,此乃由結轉面積增加而平均售價(不包括地庫車位)下降;物業租賃收入同比增加11.0%至約人民币1.63億元,增加主要由於洛陽凱旋廣場2018年年中完成改造更新,平均出租率上升所致;酒店經營收入同比增加13.3%至約人民币3.23億元。

    年内,建業地産的毛利約人民币80.05億元,同比上升57.2%;毛利率為26.0%,較2018年下跌8.4個百分點。主要是由,年内高毛利率的車位銷售結轉占比由2018年的約13.8%下降至2019年的約6.5%;及毛利較高的鄭州區域及洛陽區域的物業銷售結轉占比由2018年的約32%下降至2019年的約20%所致。

    公司權益持有人應占溢利約為人民币20.15億元,較2018年增加約74.6%。溢利率為7.9%,較2018年下跌1.7個百分點。每股基本盈利為人民币73.75分,較2018年增加約66.5%。董事會建議派發每股31.00港仙(約人民币28.44分)為末期股息。

    财務方面,2019年12月31日,建業地産的總借貸金額約人民币314.91億元,同比上升約58.6%。淨借貸總額約為人民币80.85億元,淨借貸比率約為64.2%。

    審校:武瑾瑩



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