賽特·碧樂城全球招商啟動 硬核煥新升級

观点地产网

2020-03-31 12:37

  • 賽特購物中心于1992年12月開門迎客,從此成為了長安街的地标性建築,是一代北京人的集體記憶。

    賽特·碧樂城意向效果圖

    賽特購物中心于1992年12月開門迎客,從此成為了長安街的地标性建築,是一代北京人的集體記憶。作為北京最早的高端商場,曾創造京城商界數個“第一”,并成為一個時代符号,承載了社會變遷的時代印記。

    走過風雲變幻的幾十年征程,商業地産已從“增量市場”轉向“存量市場”新賽道,更多存量商業開始走上自身的升級變革之路,以适應日益激烈的市場競争,曆經27載的賽特商場也不例外。

    據悉,賽特商場将計劃于2020年3月31日正式啟動升級改造,目前全球招商正緊鑼密鼓進行中,主力店招商已基本接近尾聲。改造升級後将正式更名為:“賽特·碧樂城”,計劃于2020年底重新亮相,将打造成為北京CBD未來潮流新地标!

    占領京城黃金軸線  坐擁百萬優質客群

    賽特·碧樂城項目位于京城黃金軸線——長安街上,長安街作為北京中軸線的延伸,挑起首都經濟命脈,串連着CBD、金融街、WSD等北京經濟發展價值高地,逐漸形成了以國際金融為龍頭、高端商務為主導、國際傳媒聚集發展的産業格局,吸引超19000家企業入駐,其中世界500強企業超170家,中高端商務辦公人口數量龐大;項目周邊3公裡内輻射住宅小區達200個,覆蓋常住人口145萬人,人口稠密,商業配套成熟;項目周邊交通便利,可享多維立體交通極速到達,地鐵1号線、2号線雙軌雙站覆蓋,43條公交交匯,項目周邊日均車流高達15萬/輛次。

    城市CBD的黃金地理位置、便捷快速的交通、百萬優質客群的輻射,為賽特·碧樂城擎起廣闊的商業前景:商業聚集度高、消費吸引力強,且具備輻射京城的能力。

    破舊立新 凸顯“科技+潮玩”主題商業概念

    全新的賽特·碧樂城不再以百貨模式經營,精準鎖定城市新中産,基于他們高品質的生活需求、高品質社交需求及個性化心理需求,以“藝空間、潮業态、黑科技、新體驗” 為核心概念,多維度硬核煥新升級,打造一個“科技+潮玩”的主題商業。

    空間煥新:空間設計升級,以整體空間踐行體驗式購物空間,以顧客的體驗為依歸,體現商業人文關懷。

    業态煥新:提倡科技引領、跨界潮玩、創意體驗、生活方式,為項目重新注入時尚潮流基因。

    體驗煥新:運營管理和營銷推廣全面升級,融合未來智能化運營,全方位提升消費者的購物體驗。

    空間煥新 打造時尚藝術會客廳

    存量商業改造升級的難點之一在于如何在固有硬件條件下進行商業項目的整體翻新。無論建築外觀,還是内部陳設裝修、動線調整,須在現有條件上基礎上推陳出新,給消費者以耳目一新的感覺。

    本次賽特·碧樂城升級改造充分從顧客的角度出發,以顧客的體驗為依歸,進行空間設計升級,打造“時尚藝術會客廳”,體現商業人文關懷。

    賽特·碧樂城的内外空間改造,将通過現代主義空間和藝術融合,以“點”的跳躍、“線”的硬朗、“面”的柔和,一層一概念,一店一設計,交匯融合成“多面魔盒”,完美呈現有态度的“藝術會客廳”——展現“我”的一切,接待“我”的客人。“沉浸式購物體驗”不再局限于單點,而是延伸到整個商業空間,充分以藝術、人文打造新的潮流地标。

    内裝意向效果圖

    業态煥新  新零售、黑科技或成行業亮點

    通過全新項目定位以及周邊消費客群畫像,賽特·碧樂城精準鎖定城市新中産目标客群,針對目标客群的消費需求進行業态的整體布局調整。

    城市新中産階層擁有較高的财務自由,追求高生活品質、追求時尚個性、追求科技與效率,有更敏銳的觸新知覺。

    基于此,賽特·碧樂城在業态布局上重新排兵布陣,更新業态組合,匯集國際時尚、美容護膚、潮玩數碼、特色美食、精品商超、品質配套等,為顧客帶來最新、最潮的購物體驗;在品牌調整與引進上,将以首進北京及新形象概念作為品牌選擇的大原則,引入新零售、黑科技概念店、跨界潮玩、文創品牌等,為項目注入新的時尚潮流基因。

    作為擁有27年曆史的商業記憶符号,情懷雙主題街區打造将成為項目的另一個亮點。“1992 MARKET”,延續賽特獨特基因,喚起老北京的情懷,增添消費體驗感,為商業注入更多人文關懷。“潮STUDIO”為商業注入“潮文化”、“輕藝術”,無邊界的售賣場景,以“休閑”為目的,帶起“購買欲望”,實現“玩”與“售”的充分結合。

    更多值得期待的是:

     電商巨頭的“科技生鮮”超市

     “無界”跨越??精品旗艦店集群

     引領時尚風向的“美妝集合店”

     國際化、定制化的潮流運動品牌中心

     潮人街區 文青風向标

     長安街上的星級盛筵

     體驗煥新 管理運營全方位升級

    早在2019年9月,賽特集團和碧桂園文商旅集團正式簽訂了“北京賽特·碧樂城”項目的合作協議,在引入新的管理團隊後,賽特·碧樂城将在項目的運營管理、營銷推廣上進行雙重升級。

    在項目運營管理上,通過運營管理專業化、日常管理精細化、物業管理标準化,在項目經營環境營造、現場管理品質、顧客滿意度服務、會員關系管理、租戶關系管理、多種經營管理等方面進行全方位提升,為項目升級重開後的高品質運營、優質服務打下良好的基礎。

    在項目營銷推廣上,疊加的“科技”與“創意”,為項目推陳出新:融合未來智能化運營,基于“全鍊智能化系統”的形成消費閉環,通過大數據為項目管理運營提供強有力策略依據,為項目“賦能”;線上線下營銷整合,通過會員精細化運營為項目“賦活”;不定期舉辦品牌快閃活動、潮流藝術展覽、時尚新品發布;聲光電的應用打造沉浸式互動藝術展覽,為項目“賦鮮”。通過豐富多變的營銷活動,滿足多層次的精神消費需求,全方位提升消費者的購物體驗。

    舊改商業範本 打造未來潮流新地标

    在從“增量市場”轉向“存量市場”的新賽道上,通過改造升級再度煥發生命力,成了現今商業地産的新命題。承載京城一代記憶的賽特·碧樂城也順勢而動,邁上了改造升級的新賽道。

    作為盤活存量市場的新範例,賽特·碧樂城将成為京城舊改商業的範本,為整個商業地産行業注入新的能量。相信于2020年底重新亮相的賽特·碧樂城,通過“藝空間、潮業态、黑科技、新體驗”多維度硬核煥新升級,将成為北京CBD未來潮流新地标!

    ※ 以上圖片僅供示意,最終以實際為準

    審校:武瑾瑩



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