三盛控股2019年實現正面盈利 毛利提升97%至人民币7.5億元

3月27日， 三盛集團旗下經營物業開發和銷售及物業投資的海外上市平台 — 三盛控股（集團）有限公司（「三盛控股」或「公司」，連同其附屬公司統稱「集團」；股票代号：2183.HK）公布其截止2019年12月31日止經審核之全年業績。

2019年，三盛控股整體經營狀況良好，财務狀況保持穩健。截至2019年12月31日，集團錄得收入約人民币20.5億元；毛利約人民币7.5億元；整體收入主要來自物業銷售，占總收入的98.5%；年内錄得簽約銷售金額共約人民币113.2億元，簽約銷售建築面積估計約為815,509平方米，為集團未來已确認收入的增長提供穩固基礎。

截至2019年12月31日，集團總資産已達到人民币234.8億元，現金流穩定，手持現金及現金等價物合共約人民币12.2億元。除充足的現金流外，集團尚未使用的授信額度約為人民币5,083.6百萬元以及尚未使用的銀行及金融機構授信額度約為人民币583.6百萬元。集團具備充足财務資源及靈活的财務管理政策，以應付未來的業務拓展所需。

三盛控股（集團）有限公司執行董事兼主席林荣濱先生表示：「2019年，是三盛控股進一步做大做強的一年，集團整體業績令人滿意。通過2018年的戰略調整，三盛控股完成了項目布局的優化，業務結構更加完善。在2019年，三盛控股實現了正面盈利，在實現整體業務規模快速增長的同時，進一步擴大了土地儲備，也成功收並購多項優質資産，為未來的可持續發展打下堅實的基礎。

2019年，是三盛控股變革求新的一年。9月，上海總部成功設立並迅速投入運營，更多優秀的房地産行業人才陸續加入，管理團隊得到升級優化。12月，三盛控股召開股東特别大會，大會決議案獲參會獨立股東投票一致贊成通過，首輪資産注入宣告完成，實現土地儲備和可售項目資源進一步增加。三盛控股已經做好充分的布局準備，堅持産品質量優勢，保有産品競争力，加強整體運營能力，加快投資開發節奏。面對嚴峻的外部環境及行業形勢，三盛控股在逆勢中繼續實現增長。」

物業發展量利齊升

于2019年内，集團位于福建省福州市的濱江國際項目，以及位于福建省漳州市的國際海岸項目已部分交付。此外，除了常州璞悅灣、沈陽怡富、漳州漳浦和莆田項目外，其余項目均已開始預售，簽約銷售金額為人民币11,322.4百萬元。截至2019年12月31日，集團共有22個開發中及持作未來開發的物業發展項目。

投資物業回報穩定

多元化的物業投資組合為集團帶來可觀回報，2019年，三盛控股的投資物業收入達人民币29.8百萬元，較去年同期增長107%。集團的物業投資組合包括若幹位于香港及中國内地之物業。位于哈爾濱和青島的商業投資物業已經出租，位于福州的商業投資物業部份已經出租。集團目前正在積極考慮将香港的工廈單位作出租賃或出售安排。集團會不時檢讨物業組合，並采取各種措施着力提升租金回報水平。

盤活資産豐富土儲

集團在打造高質量房地産項目的同時，在具備較強經濟活力的城市積極物色物業發展項目，避開被政策嚴格限售限價調控的區域，通過收購和土地公開拍賣市場獲取了多個優質項目，豐富了土地儲備，為今後物業發展業務開展打下了堅實的基礎。于2019年，集團合共收購8幅新土地項目的權益，新收購土地的估計總建築面積約為1,939,255平方米，其中集團股本權益占1,650,448平方米。截止2019年12月31日止，集團的土地儲備總占地面積約為1,425,799平方米，總建築面積約為4,320,951平方米。

年内，三盛控股舉行股東特别大會並通過了以2.31億港元代價收購福建盛創、福州宏盛、福建天壬及漳州德友盛等地産項目之動議。此輪收購交易完成後，将意味着三盛集團對三盛控股的首輪資産注入宣告完成，三盛控股的土地儲備和可售項目資源将進一步增加，運營績效、資産規模和盈利能力方面亦可随之顯著提升。

林荣濱先生總結道：「2020年伊始，一場突如其來的新型冠狀肺炎病毒疫情，對内地房企第一季度的經營産生很大的沖擊。對此，三盛控股積極應對，在資金流管理、在線營銷等方面及時調整，並在此期間發掘收並購新機遇。面對不可預期的環境考驗，三盛控股在站穩腳跟的同時，積極尋求突破的機遇。放眼未來，面對内地房地産行業不斷增加的挑戰和不确定性，唯有變化才能進化。三盛控股将在各領域主動謀變、躬身入局，繼續貫徹『精準投資、精幹團隊、精致産品』的發展戰略，在運營績效、資産規模和盈利能力等指標，追求更佳的表現。」

關于三盛控股（集團）有限公司

三盛控股(2183.HK)繫三盛集團地産闆塊上市部分，于2017年4月正式成為三盛集團房地産業務的海外上市平台及品牌展示窗口，主營物業開發和銷售以及物業投資業務。在「中國房地産六十強」的三盛集團雄厚的支持下，三盛控股積極落實業務重整，推動項目落地發展，目前持有的項目遍布中國16個城市，包括福州、漳州、泉州、甯德、莆田、平潭、溫州、無錫、南通、常州、哈爾濱、沈陽、濟南、青島、煙台及香港。三盛集團始創于1988年，從實業起步，地産開發布局于40多個城市、擁有110多個開發項目，近年來控股、參股多家教育、先進制造業、健康、大數據等公司，成為一家擁有三盛地産、三盛教育、三盛健康、三盛科技四大業務闆塊的大型産業投資集團。