佛山40.3億挂牌兩宗商住地 三山新城“香港城”地塊起始價降9億

觀點地産網訊：3月27日，佛山市公共資源交易中心發布公告，以網上方式出讓2宗商住地的國有土地使用權。

兩宗地塊分别位于南海區三山新城、順德區倫教，總出讓面積18.67萬平米，總建面50萬平米，總起價40.3億元。兩宗地均設有保密底價，采用“價高者得”方式确定競得人，出讓日期均為4月27日。

觀點地産新媒體了解到，南海區三山新城地塊，即TD2020(NH)WG0008号地塊，地塊位于南海區桂城街道泰山路西側、廣珠西線東側、貴廣高鐵以南、環島南路北側地段，土地面積約17.81萬平米，建築面積約48.08萬平米，挂牌起始價為38.95億元，樓面起價為8100元/平米。

根據出讓要求，該項目須設置幼兒園（托兒所）1處，規模≥18班，用地面積≥7560米，計容建築面積≥4860平米，宜設置于B區或C區，以及醫療用房、商業物業等。

競得人需将地塊大于或等于30000平米的住宅建築面積向港澳地區的居民銷售；上述向港澳居民銷售的商品住房須在《出讓合同》約定竣工之日起3年内全部預售（銷售）完畢，否則佛山市南海區國有資産監督管理局以建築面積15300元/平米的最低限價回購未售的剩余部分；項目須引入香港的産業元素，包括但不限于金融企業、服務企業，含律師事務所、保險機構、會計師事務所等。

值得注意的是，南海區三山新城“香港城”地塊，曾于2019年10月19日挂牌，後于11月15日撤銷，此次重新挂牌，地塊指標不變，起拍價從48.08億元下降至38.95億元，樓面價從10000元/平米下降至8100元/平米。

另一宗地塊順德區倫教地塊，即TD2020(SD)WG0008号地塊，地塊位于順德區倫教街道倫羊路以北、泰甯路以東地塊，土地面積約8605平米，建築面積約2.15萬平米，挂牌起始價為1.34億元，樓面起價為6236元/平米。

根據出讓要求，該地塊競得人須自交地之日起4年内将規劃條件要求的配套建設社區用房 （計容建築面積不低于600 平米，不高于2500平米）竣工驗收並将其産權無償移交給倫教街道辦事處或其指定單位，以及須提供不少于30 個標準停車位作為社會公共停車位對公衆 開放使用。

另據過往報道，同日佛山南海桂城街道三龍灣南海片區文翰湖闆塊挂牌1宗商住地，起拍總成本46.9億元，将于4月27日10時網拍。